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发改委:长三角部分城市房价又开始大涨
http://www.zjsr.com   时间: 2007年12月05日 09:10:42  进入论坛  字体设置:

  根据国家统计局数据分析,当前房地产市场运行呈现四大特点:以住房为主的房地产开发投资增速加快;供求矛盾比较突出;住房供应结构调整总体进展较慢;房价涨幅呈加快之势。

  国家发改委日前发布的一份报告认为,根据国家统计局数据分析,当前房地产市场运行呈现四大特点:以住房为主的房地产开发投资增速加快;供求矛盾比较突出;住房供应结构调整总体进展较慢;房价涨幅呈加快之势。报告指出,长三角地区部分城市房价出现回升势头。

  报告显示,全国房价涨幅呈加快之势。10月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,其中,新建商品住房和二手住房销售价格同比分别上涨10.6%和8.7%。分地区看,深圳、北京等大城市房价继续上涨,一些二、三线城市房价涨幅也在加快,长三角地区部分城市房价出现回升势头。

  今年1-10月,全国房地产开发完成投资19192亿元,同比增长31.4%,同比提高7.3个百分点。其中,商品住宅完成投资13726亿元,同比增长33.7%,同比提高达13.5个百分点。商品住宅投资占同期房地产投资的71.5%,也比去年同期提高1.2个百分点。

  房地产市场需求旺盛,但供求矛盾比较突出。前10个月,全国商品住房竣工面积2.32亿平方米,同比增长8.8%,增幅比去年同期上升仅0.1个百分点;而销售面积4.89亿平方米,同比增长33.1%,增幅比去年同期上升达21.4个百分点。其中,现房销售面积1.31亿平方米,同比增长14.6%,增幅比去年同期上升22.5个百分点;期房销售面积3.58亿平方米,同比增长41.4%,增幅比去年同期上升17.9个百分点。40个重点城市10月末累计可售商品住房面积1.31亿平方米,同比下降11.8%;批准预售面积1.93亿平方米,同比增长14.5%;登记销售面积2.17亿平方米,同比增长29.9%。

  住房供应结构调整有了好的开端,据初步统计,全国36个直辖市、计划单列市、省会城市,2006—2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。但从市场上正在销售的住房情况看,结构调整总体进展较慢。

来源: 中国证券报   作者: 高建锋    编辑: 潘洁
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