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节后开发商新盘抢滩登陆余、萧、富、临 谁将成“弄潮儿”?

2018-02-15 09:08:47 来源: 杭州网-每日商报 记者 周坚洪 楼楠

春节后开发商将“抢滩登陆”余、萧、富、临新盘亮相,谁将成“弄潮儿”?据悉,该项目将在上半年开放展示中心和样板房,并且有望迎来首开,目前临时展示中心设置在滨江·江南之星售楼处。





  效果图

  在经历了一个可谓“狂放”的鸡年行情后,杭州购房者的买房热情一如从前,尽管即将到来的春节长假会给楼市按下了一个短短的暂停键,不过开发商早已做好了迎接新一年的准备。春节一过,号角重鸣。

  据商报记者统计,上半年杭州将有25个新盘项目亮相,其中余杭、萧山、临安、富阳等板块,更是新盘云集。作为传统黄金季节的三月和四月,将成为房企抢滩的重要节点。

  时代滨江·翡翠之星

  板块:奥体板块

  物业类型:住宅

  销售动态:售楼处和样板房上半年开放,预计上半年首开

  时代滨江·翡翠之星位于奥体板块核心,享钱江世纪城、滨江区政府板块、萧山区政府板块,多个成熟板块交汇红利。项目紧邻风情大道、博奥路等黄金干道,距地铁7号线建设四路站约800米,1号线滨和路站约1.7公里。

  作为江南之星的续篇,时代滨江·翡翠之星规划都会洋房、典雅高层两大建筑形态,滨江集团一脉承袭滨江高端住宅营造经验,充分发挥精工品质、完美户型、立体园林等多方面优势,为钱塘江南岸增添一道亮丽风景线。

  该项目地块在去年9月11日由温州时代竞得,总价14.9702亿元,楼面价24991元/平方米,溢价率70%,自持比例21%。此后,滨江集团收购该地块50%的权益,双方共同投资开发,滨江集团主操盘。据悉,该项目展示中心和样板房将在上半年推出,预计上半年首开,目前临时展示中心设置在滨江·江南之星售楼处。

  碧桂园·前宸府

  板块:城南板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计4月底开盘

  碧桂园·前宸府位于杭州市萧山区里士湖路,总占地面积约22亩(21.65亩),规划为8幢高层,整体规划坐北朝南,采用现代建筑风格,总建筑面积约6.3万方(含地下室)。

  据了解,该项目是由碧桂园于2017年8月16日竞得的“萧政储出[2017]15号地块(所前单元D-15-2地块)”,总价44163万元,楼面价10200元/平方米,自持比9%;项目在1月14日案名公布,正式确定为“碧桂园·前宸府”。

  碧桂园·前宸府已于1月20日开放城市展厅,展厅位于杭州市萧山区里士湖路南城嘉园402号。据售楼部工作人员称,预计4月底开盘,首开1号楼、7号楼、8号楼,共137套房源,有89方、121方和139方户型,目前还未对外开放展示样板房。

  碧桂园·东旭府

  板块:湘湖新城板块

  物业类型:住宅、商业

  销售动态:预计4月底开盘

  碧桂园·东旭府位于时代大道沿线东方文化园南约1.6千米,由12幢高层住宅和3幢商业组成,是碧桂园在2017年1月19日竞得的萧政储出[2016]34号地块,总价106767万元,楼面价10780元/平方米。

  从售楼部处获悉,该项目曾于2017年10月份开放样板房,但由于中途将毛坯方案改为精装修,开盘时间有所延后,预计2018年4月底开盘,有83方、89方、121方三种户型,新的样板房目前还未对外展示。

  余杭区

  北大资源·颐和江南

  板块:良渚新城板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计春节后开放样板房,3月底首开

  北大资源·颐和江南位于良渚新城板块,坐享良渚板块醇熟配套及千亩山水,将繁华与自然融合得丝丝入扣。该项目在2016年11月2日拿地,总价26.25亿元,楼面价16578元/平方米,溢价率3.61%。

  北大资源·颐和江南总体量约15.8万方,规划为新中式洋房及古典中式排屋,从江南人居汲取灵感,再现粉墙黛瓦、清石磊落、院巷写意的居住意境。项目分为住宅部分、配建幼儿园和邻里中心三部分,其中洋房1008套,排屋161套。

  据销售人员介绍,项目将在春节后开放样板房,预计3月底开盘,首推洋房产品。

  联发·藏珑玉墅

  板块:良渚新城板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计3月份开放展示中心和样板房,上半年首开

  2017年,来自厦门的开发商联发集团一口气在杭州拿了3宗地,强势进军杭城,如今,首秀作品联发·藏珑玉墅即将亮相。

  联发·藏珑玉墅位于良渚新城板块,总体量约7万方,容积率仅为1.8。项目规划由精装电梯洋房和典藏级城市排屋组成,其中洋房建筑面积为89-139平方米,排屋建筑面积为139-169平方米。

  据悉,该项目预计将在3月份亮相,上半年有望首开。

  中粮·梦栖祥云

  板块:良渚新城板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计3月底开放展示中心和样板房,上半年首开

  中粮·梦栖祥云是中粮地产旗下的高端改善系列“祥云”系产品,项目位于良渚新城板块,定位为再改善首选住品。

  中粮·梦栖祥云规划洋房、排屋两大低密业态,联手阿里云,深度引入人工智能技术,以5C产品体系打造科技居住品质,配以极致罕有的1.6超低容积率,打造一处建筑面积约11万方的低密未来科技临水住区。在优质景观资源环抱中,以古韵奢贵的新中式风格为主体,大手笔雕琢精奢建筑与精品主题景观。

  洋房建筑面积约103-142平方米,中式排屋为142-162平方米。预计将在3月底开放展示中心和样板房,上半年首开成品洋房产品,约200余套房源。

  萧山区

  滨江·江南名府

  板块:市北板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计3月初首开,推出上百套房源

  滨江·江南名府是滨江集团2018年萧山首发新盘,它所在的区域与萧山区政府近在咫尺,生活配套比较齐全,坐享人民广场、加州阳光、华润万象汇(在建)等一流都会资源,未来还能享受亚运村的配套。

  滨江·江南名府容积率2.5,由6幢27层的高层和3幢11层的洋房组成,总户数815户,和几乎所有滨江高端项目一样,江南名府拥有滨江标志性的湛蓝露天大泳池,园区内围合出大大小小4个亚热带景观花园。

  江南名府高层和洋房的主力户型建筑面积均为90方、115方,其中90方三房两卫占了总户数的60-70%,既有毛坯,又有精装。据悉,该项目将在3月份首开,推出百来套房源。

  滨江·御江南

  板块:市心板块

  物业类型:住宅

  销售动态:上半年开放展示中心和样板房,预计上半年首开

  2017年8月16日,滨江集团以21.46亿元总价竞得萧山城区湘北单元地块,楼面价24991元/平方米,溢价率70%,自持比例10%,这就是滨江·御江南项目。

  滨江·御江南紧邻金鸡路、市心路等黄金主干道,畅享地铁1号线、2号线便捷交通,距离地铁5号线金鸡路站(规划)仅约500米。项目周边配套醇熟,恒隆广场、加州阳光、世贸广场、银隆百货等大型商超遍布,生活十分便利。

  滨江·御江南总体量约8.6万平方米,容积率1.7,是萧山区中心难得的低密度住宅用地。项目规划城市排屋与瞰景高层,作为滨江集团深耕钱塘的高端力作,滨江·御江南凝结滨江集团多年来的开发智慧,将以更高的标准和品质震撼萧山。

  据悉,该项目将在上半年开放展示中心和样板房,并且有望迎来首开,目前临时展示中心设置在滨江·江南之星售楼处。

  富阳区

  万科·玖望

  板块:东洲板块

  物业类型:住宅、排屋

  销售动态:预计4月首开

  万科·玖望位于富阳区黄公望山脚下,江滨东大道和高尔夫路交叉口往东200米处,规划由排屋和高层组成,在建有奥特莱斯商场、公望新街坊,黄公望风情美食街,世纪联华等,配套齐全;大华智慧(物联网)产业园、黄公望金融小镇、京东杭州电子商务产业园等产业集群汇聚;区域交通便利,地铁6号线,杭黄高铁富阳站,舒菇坪隧道,杭富城际铁路线,彩虹快速路等路网交错纵横。

  根据之前开发商提供的信息,万科·玖望总共有1289户,预计4月开高层项目,户型是90-140平方米,具体开盘时间和价格还不确定。

  阳光城·丽景湾

  板块:银湖板块

  物业类型:住宅

  销售动态:预计3月份首开,推出200多套房源

  阳光城·丽景湾系列是阳光城集团最为经典的产品,杭州阳光城·丽景湾在继承丽景湾系列产品优秀品质的同时,进行了更加符合时代潮流的升级。项目所在银湖板块,是杭城少有的低密度宜居宝地,是杭州传统别墅区。项目北依午潮山国家森林公园,南望黄公望国家森林公园。丽景湾项目北邻向阳湖,东靠受降溪市政公园,南临12万方银湖生态公园,可以说是在公园里缔造出的花园洋房。

  该项目总占地2.3万方,总建筑面积4.3万方,拥有媲美别墅的超低建筑密度——容积率仅为1.2。整个地块呈游轮形布局,总规划户数236套,共有6幢98方六层花园电梯洋房和5幢130方四层特色叠墅。

  据销售人员介绍,阳光城·丽景湾预计将在3月份首开,推出200余套房源。

  大家·金鼎府

  板块:富春板块

  物业类型:住宅

  销售动态:2月10日开放售楼处,预计年后开盘

  大家·金鼎府是大家房产在富阳的首个府系作品,位于富阳区金苑路与横凉亭路交界处,占地约1.6万方,总建筑面积约4.9万方,由8幢11-18层的小高层、高层住宅及园区配套商业组成,户型建筑面积约117-153平方米。

  大家·金鼎府的设计理念是以人为本,动静分区,适合各年龄段体验;建筑风格采用新亚洲设计风格,外立面注重横向线条,采用大面积开窗。产品为平层结构,三开间朝南的设计。

  该项目地块由大家房产在2016年11月18日取得,总价20502万元,楼面价6138元/平方米,溢价率达42.7%。据悉,项目在2月10日开放售楼处,实体样板房将在年后呈现。春节过后,将会首开,户型包括117方、129方和153方。

  临安区

  临安宝龙广场

  板块:锦北板块

  物业类型:住宅、商业

  销售动态:预计4月份开放售楼处,6月份首开

  临安宝龙城市广场位于锦北街道,靠近浙江农林大学东湖校区。项目地块在2017年6月21日由宝龙竞得,成交总价127048万元,楼面价5115元/平方米。

  该项目总用地面积99687平方米,总建筑面积382602.93平方米,分A、B两个地块。其中,A地块规划有2幢办公楼,3幢高层住宅,以及4万方的商业;B地块除了5000多平方米的商业配套,还带有一个3235.31平方米的幼儿园。

  宝龙城市广场目前已经在万华广场开放了临时展点,预计4月份开放售楼处,6月份左右首开住宅,户型建筑面积为90-130平方米。

  碧桂园·玖晟府

  板块:锦南新城板块

  物业类型:住宅

  销售动态:城市展厅已开放

  碧桂园·玖晟府位于临安区锦南新城文体中心旁,是碧桂园在2017年8月25日以11.35亿竞得的“临政储出[2017]34号——锦北街道马溪以北03地块”,楼面价7319元/平方米,这也是碧桂园首次进入临安。

  该项目在2月2日公布案名,确定为“碧桂园·玖晟府”。根据规划,项目共有14幢高层住宅,共有1279户,拥有1556个机动车位,总用地面积近6万方,总建筑面积约21.06万方,其中住宅面积约14.87万方,商业面积约0.4万方。

  据了解,该项目的城市展厅已开放,售楼中心和样板房则还未开放,首开房源、户型、开盘时间都还没确定。

  融创金成·十锦台

  板块:锦北板块

  物业类型:住宅、排屋

  销售动态:已开放样板房,领出预售证

  融创金成·十锦台位于临安区锦北街道马溪路与西墅街交会处,该地块由金瀚在去年6月27日竞得,总价78000万元,楼面价9744元/平方米。项目在12月1日公布项目案名,为融创金成·十锦台。

  据悉,该项目打造精装高层和排屋,首推高层产品。已经在1月27日开放样板房,2月2日领取出了12号楼预售证,户型建筑面积约107、127平方米,共首开99套房源,精装标准3500元/平方米。

  据售楼处工作人员介绍,价格在19000元/㎡左右,具体开盘时间还没定。

责任编辑: 谢劼
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