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杭州土地出让新规严字当头 溢价率70%锁定限价

2017-03-25 08:18:45 来源: 浙江在线  记者 方臻子 编辑 徐光

  浙江在线03月25日讯(浙江在线记者 方臻子) 杭州楼市调控又出招。3月24日晚,记者从杭州市国土资源局获悉,杭州调整土地出让竞价方式,溢价率70%时锁定限价。相比去年9月的限价规则,杭州国土资源部门采用更为严格的土地出让新规,直指当前杭州土地市场的高热度,意在促进杭州楼市的健康稳定。

  据杭州市国土资源局的公告:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施面积的程序。据悉,接下来,不仅在杭州市区,萧山、余杭、富阳、大江东新挂牌出让的土地,将全部适用新规。

  这比去年9月27日开始,杭州市区调整的土地公开出让竞价方式更加严格。当时的具体规则为:一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金;二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述第一款条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售;三、当土地竞价溢价率达到150%时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人,并需同时满足上述第一、二款条件。

  3月24日下午,杭州萧山区出让两块宅地,这场拍卖具有强烈的风向标意义,因为这是春节后杭州的首场土地出让,也是3月3日杭州限购升级后的“第一拍”。现场有30多家房企参与争夺,最终,1号地块由融信竞得,楼面价30816元/平方米;2号地块由恒大竞得,楼面价30387元/平方米。均大幅刷新该板块在去年9月创下的20267元/平方米楼面最高价。当天19时,杭州国土资源部门挂牌了杭政储出[2017]4-8号地块,同时宣布将采用新的土地公开出让竞价方式。

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