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亮相B20峰会的滨江集团接下来如何走得更远

2016-09-14 09:11:16  来源: 杭州网   记者 周坚洪  编辑: 甘居鹏

  2016年G20杭州峰会的大幕已经落下,留下了诸多成果和精彩。其中,让杭州楼市感到惊喜的是,杭州本土的开发商已然走到了国际峰会的舞台中央。

  在9月3日-4日举行的B20峰会(二十国集团工商界活动的简称)上,我们看到了一位杭州房产圈大佬的身影:滨江集团董事长戚金兴。戚董说,G20杭州峰会的召开,给杭州未来发展带来极大的机遇,也给杭州企业带来更大的发展机遇。

  作为杭州房产业的领军人物,经过B20峰会洗礼的戚金兴,在“后G20时代”,将引领滨江集团向更广阔的市场进发。

  全球经济未来需要开放联动 峰会给杭州带来大机遇

  9月3日,在B20峰会的开幕式上,国家主席习近平发表了题为《中国发展新起点,全球增长新蓝图》的主旨演讲,提出了世界经济发展的“中国方案”:建设创新型、开放型、联动型、包容型世界经济。

  出席了开幕式的戚金兴说,习主席的演讲对于他来说“既激动又鼓舞,对企业、杭州乃至世界经济的发展充满了信心”。戚金兴在接受采访时表示,全球经济未来是创新的,开放的,联动的还有包容的,这是一种对世界经济的全新定位,中国在世界经济发展中的定位和作用越来越明显。“中国将对世界经济的发展将起到关键性的支持和引领作用,未来世界各国相互之间不是靠保护和壁垒能够各自发展的,一定是相互联动相互开放的。”

  今年的B20峰会设置了金融促增长、贸易投资、基础设施、中小企业发展、就业和反腐败六大议题,其中中小企业发展是戚金兴重点关注的议题之一。戚金兴认为,中小企业除了创新还要坚持,不仅要学习创新借鉴人家好的东西,还要坚持品质、坚持规模、坚持持续发展的原动力、坚持自己的定位。“不是要做到何种规模才叫创新,而是在原有行业中做精、做细,做专业也是创新。机会来了要抓住,没有机会的时候要等待。”

  作为滨江集团诞生、发展、壮大的根据地,戚金兴对于杭州一直感情深厚。此次B20峰会和G20峰会在杭州召开,戚金兴认为这是杭州向世界展示自己的最好机会,也是杭州走向世界的最好机会。“伴随着G20峰会的召开,未来不管从杭州自身的发展潜力而言,还是全球对杭州的关注所带来的贸易投资潜力来看,这次峰会都给杭州未来发展带来极大的机遇,也给杭州企业带来更大的发展机遇。”

  滨江迎来“钻石十年”将实施“一体两翼”战略

  在今年8月16日的滨江集团媒体恳谈会上,戚金兴自信地提出未来十年将是滨江的“钻石十年”的论断。据戚金兴介绍,今年滨江的销售额将稳稳突破300亿。“如果说过去十年是黄金十年,那么接下来将是钻石十年。从销售数据来说,过去十年,滨江的平均营业额是100亿,利润是9亿,未来我们的目标销售金额大于300亿,净利润18亿,也就是说销售额会是过去10年平均额的3倍,而利润将翻一番。”戚董如是说。

  面对即将到来的下一个十年,滨江集团制定了全新的“一体两翼”的发展战略:即以房地产开发为主体,将服务业和金融业作为两翼并举共同发展。

  在服务业上,今年滨江物业先后同杭州的高端项目悦府、商业项目日信国际和义乌的高端综合体项目义乌之心城市生活广场签约,正式迈出全面市场化运作的坚实第一步。同时,滨江集团的养生休闲项目天目山小镇项目正式落地,戚金兴表示,天目山小镇如果成功,那么小镇模式未来将会在全国范围内进行复制。

  在金融资本上,据戚金兴介绍,2016年是滨江集团8年来首次在资本市场拿到直接融资,总计102亿的资金。在资本市场上,滨江今年授权了60亿股权投资,目前已投15亿,涉及领域包括医疗、药业、互联网、文化等。债权投资同样授权60亿,也投了15亿。同时,在美国的不动产投资今年将超过1亿美金,香港金融平台投资也达到了三四千万美金。

  以上海为主战场 接下来滨江要走得更远

  经过B20峰会洗礼的戚金兴,看到了全球经济开放型发展的趋势,进一步坚定了滨江集团“走出去”的道路。其实,从去年开始,滨江集团就已经走出杭州,走向全国。如今,“以上海为主战场,杭州为根据地,其他城市游击战”的战略布局雏形初现。

  去年9月,滨江首次进入上海市场,首个项目滨江·公园壹号已经正式亮相。今年,滨江在上海继续拿地,先后在古北和崇明岛拿下两个代建项目,目前在上海已落下三子。“原来是战略性进入上海,现在改成了将上海作为未来发展的主战场。”戚金兴表示。所谓主战场,即通过2-3年的努力,做到能够基本立足;3-5年后,销售额能和杭州持平;5年以后,销售额要超过杭州地区。

  作为根据地的杭州,滨江则继续稳固现有位置。截至目前,今年滨江通过拍卖、参股、收购等方式已经在杭州拿下7个项目,其中包括南星桥地块、味精厂地块、定安府、锦绣之城等豪宅项目。

  此外,滨江集团在8月份与深圳安远集团签署合作协议,正式进军珠三角。

  滨江“走出去”的战略并不仅仅止于国内。2015年,滨江集团正式进入美国市场,去年在美国房产项目上投资7000万美元,今年又加投了2000万美元,目前欲审批1亿的资金投入,希望到2018年完成占公司净资产20%的投资目标。

  2016年滨江新品热销弄潮杭州楼市

  2015年,滨江集团的全年销售总额达到了233亿元,今年将继续更上一层楼。据戚金兴介绍,2016年滨江集团的销售金额将“稳稳突破300亿元”。这其中,今年推出市场的全新项目贡献多多。

  滨江集团首次进入大江东的项目滨江华成·大江之星在今年5月份启动认筹,6月份首次开盘,3个月时间一期336套房源全部售罄。9月10日,大江之星二期房源启动认筹,260套房源在短短两小时内认筹超过八成。

  位于之江东路的滨江第三代一线江景豪宅滨江·铂金海岸,是滨江集团在今年下半年开盘的第一个项目。8月6日,铂金海岸首次开盘,首批房源全部售罄,当天揽金5.7亿元。8月16日,铂金海岸紧急加推,推出的95套房源再次售罄。短短10天时间,铂金海岸两开两罄,上演了“滨江速度”。

  市中心的项目滨江·锦绣之城是滨江集团下半年的重量级项目,定位为“武林壹号magic版”,主力户型105-180平方米。锦绣之城在8月16日正式开放样板房,一次性推出8套不同风格的精装样板房,引发楼市关注。G20杭州峰会结束后,锦绣之城率先在9月10日开盘,当天豪取13亿元的销售额,一期房源全部售罄。据悉,锦绣之城二期将在9月底加推,户型为105—189平方米。

  此外,城东新城板块的滨江德信·东方星城从今年6月份首开以来,截至目前已经成交560余套房源,领跑板块。位于奥体板块的全新项目滨江·江南之星,已于7月底开放售楼部,目前每天都有上百组来访客户,随时做好开盘准备。江南之星由10幢洋房和9幢高层组成,采用现下流行的洋房搭配高层错落布局的“高低配”形式,勾勒出起伏有致的建筑天际线,在保证住宅舒适性的基础上,又使得景观面最大化。

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