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温商投建的沪版“五角大楼”走红 或借迪士尼复活

2016-01-20 08:58:55  来源: 温州网–温州商报   刘海丹  编辑: 潘洁

美国国防部(上)和上海五角世贸商城(下)你分得清楚吗? 

  大堂内空无一人,两部自动扶梯停止运转。

  商场外围的与迪士尼挂钩的推广标语。

  近日,上海迪士尼宣布于6月16日开门迎客,引来了游客和周边商家的一片叫好声。而就在迪士尼东南方向约15公里处的一座建筑,更是对迪士尼的开业充满期待。这座建筑就是被称为上海版“五角大楼”的五角世贸商城。

  五角世贸商城由三方温商资本共同投资,建成至今已近7年,多次因为神似美国国防部五角大楼的外形走红网络,却一直因招商受阻而闲置多年,更一度官司缠身。据了解,如今依托迪士尼即将开业的消息,五角世贸商城已经重新开始招商,期待重新焕发生机。

  沪版“五角大楼”成网红

  近日,一名叫“高达王子”的拍客在视频网站上分享了一段航拍视频,拍摄了一座形似美国国防部所在地五角大楼的建筑,加上一段气势磅礴的音乐,吸引了近5710万次的点播。据视频的片头介绍,该建筑位于上海南翔的一家商业中心。而在视频底下的一片“又见山寨”的评论中,有不少网友提出了自己的质疑,“偌大的商场旁边,居然连一辆车,一个行人都看不到”,怀疑视频为PS。

  实际上,网友所热议的这座建筑真实存在,正是上海五角世贸商城,实际地址却并不是片中介绍的上海南翔,而是上海南汇惠南新城城北的盐仓陆楼。

  而一直被称作沪版“五角大楼”的上海五角世贸商城,已经不是第一次成为“网红”。因其别具特色的外形,早在2009年,就已经有网友通过网络咨询相关情况。随后每隔一段时间,带着“上海发现五角大楼”字眼的帖子,就会出现在各大论坛,五角世贸商城的卫星地图照片、经纬度标识等也在网上屡见不鲜,就连新华网也发布了其航拍照片。

  温商投资15亿打造商业地标

  与如今视频中的人迹罕至不同,五角世贸商城曾一度要建成上海跨国采购中心。

  据悉,五角世贸商城项目的开发商为上海麦格茂置业有限公司,股东是由温州市华能汽车集团有限公司、温州市海螺工业集团有限公司以及温商胡昌宁组成。五角世贸商城于2004年9月全面开工建设,2009年接近完成,总投资15亿元。

  《新民晚报》在2005年的报道里称,五角世贸商城作为当时沪上最大商业地产项目已经被纳入上海市政府跨国采购体系。占地50万平方米的五角世贸商城更是超越沪上5家最大展贸中心的面积总和。

  而据《新闻晨报》报道,五角世贸商城还曾被评为“2009上海十大商业建筑景观新地标”之一。五角世贸商城主体大楼共设计为5圈五角形环状建筑带,总建筑面积约50万平方米,最外圈为五角环状建筑,外角单边长约320米,建筑分为五层,分五个区,每个分区均由外、中、内三圈组成,中心为直径约130米的多功能景观广场。这一设计与美国五角大楼相似,据称其可以使顾客在7分钟内步行至楼内任何一处地方。

  而在2012年10月,“关检合作,促进外贸稳定增长暨关检驻五角世贸商城监管服务机构揭牌仪式”在上海五角世贸商城举行。上海海关驻南汇办事处与南汇检验检疫局宣布联合入驻五角世贸商城,为商场内的企业提供一站式服务。

  招商成难题渐成闲置楼

  然而,2013年开始,五角世贸商城再无出现新的商业动态。除了偶尔因为奇特造型在论坛中被网友提起外,陆续曝出业主无法领到小产证而集体维权的一系列消息。

  “起诉的共计80人左右,无论是要求开发商支付违约金,还是要求退房,都已经达成庭外和解,目前进入法院执行阶段。”代理业主起诉五角世贸商城开发商案的上海融孚律师事务所合伙人高军告诉记者,五角世贸商城在2009年入市时,作为当时上海市最后一批小产权商铺,曾经非常火爆。但实际上,开发商却没有在购房合同所协定的2011年7月底之前,为业主办理小产证,因此导致了业主起诉维权。

  业主胡先生向记者表示,当初购买五角世贸商城的商铺,就是看中麦格茂打出包租5年这一卖点,但商场却迟迟没能成功招商开业,也未能兑现交房和办理小产证的承诺。

  “地处郊区离市中心太远,之前尝试过以义乌小商品市场来进行定位,但一直没有成功,也就闲置了下来。”上海浦东惠南镇政府宣传办负责人告诉记者,招商一直是困扰五角世贸商城的一大难题,其实2012年就已签约30余家韩国商城项目,去年由镇政府牵头也引入进口商品直销中心,但后续其他招商配套项目始终没有跟上。

  据近日新华社、新闻晨报、澎湃新闻多位记者实地探访,如今的五角世贸商城除了一楼东北角的进口商品直销中心外,大部分的空间均闲置,甚至积了不少灰。

  寄希望迪士尼“复活”商城

  “这个项目其实我们参与得不多,但消息都有听说,目前各方面条件都有利好,相信之后可以盘活这块资产。”温州海螺集团有限公司董事长邵奇星向记者透露,上海市政府对于该商城的规划也十分重视,具体的一些定位将在不久后公布。

  上海浦东惠南镇政府宣传办负责人则表示,“希望今年迪士尼开张之后,五角世贸商城能辐射获益。”

  不过,记者试图多方联系上海麦格茂置业有限公司董事长胡昌宁,了解五角世贸商城的最新进展,均未能联系上本人。

  “据最新情况了解,商城内原本不少开发商自留的店铺,也正在进行出售。”高军告诉记者,五角世贸商城的资产如若能够盘活,对此前维权的业主来说也是一个好消息,无论是违约金还是退房款相信都能落实。

  “现在招商都已经重新启动了,一期已经完成得差不多,类似中韩自贸保税直购中心已经谈下来了。”负责五角世贸商城楼盘销售的夏经理告诉记者,商城距离上海迪士尼约15公里,不到半小时的车程,未来商城四、五楼以四星级酒店、餐饮娱乐来定位规划,就是为了吸引迪士尼的游客。

  目前,商场外围的确开始有不少与迪士尼挂钩的推广标语。

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