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万科上线阿里“喵街” 社区商业试玩O2O

2015-09-24 07:49:28  来源: 浙江在线-今日早报   记者 张峰  编辑: 谢劼

良渚文化村商业街

  在电商时代,越来越多的人选择便捷的网上购物,使得实体商业受到了不小的冲击,各种大型的购物中心、购物广场已经不再那么人气十足,因此一些特色商业街区、社区商业频频出现,也不乏一些新玩儿法。

  阿里巴巴的逛街神器“喵街”在今年5月悄然上线,在先后完成了跟银泰、印象城、凯德等大型购物中心的合作之后,阿里开始将触角伸进了社区商业。9月18日,万科良渚文化村新街坊在阿里喵街的平台正式上线,只要使用喵街APP,就可以在万科的新街坊街区里实现掌上逛街,这是社区商业的一次O2O变身。

  良渚文化村新街坊牵手阿里

  诞生于2013年的万科新街坊,目前已经在万科各大社区陆续落地,今年中秋期间,位于七贤郡、北宸之光、紫台的三条新街坊商街更将同步开街。万科良渚文化村商业面积达1万平方米,在开放的40余家商家中,既有公望会、联华超市、胡庆余堂名医馆、甘其食等品牌入驻,也有多达27家的良渚文化村业主做老板的特色小店。

  据悉,阿里喵街是阿里巴巴今年上线的一款实体商业互联网+产品,喵街APP定位“逛街神器”,能基于用户当前地理位置,向顾客提供周边商场及其品牌门店信息,并提供吃喝玩乐购的一站式服务应用。而万科新街坊商街,是阿里喵街上线以来,首次且目前为止唯一合作上线的社区商业项目。

  据介绍,新街坊上线阿里喵街后,依托阿里的大数据,社区居民只要在手机上下载喵街App即可实现找店、停车找车、室外导航等智慧社区服务。为贴近社区用户习惯,喵街App良渚文化村主页进行定制化升级,在找店功能中新增生活便利、服务配套、酒店旅游、教育亲子类目。同时上线“生活圈”,居民可发布社区动态、便民服务、公益志愿活动等信息,打造邻里线上交流社区。这对于万科社区来说,是一次智慧化社区的升级,也是一次重大的社区商业O2O新模式突破,新街坊商铺价值或将进一步提升。

  万科商用管理有限公司总经理丁晟表示:“作为万科全国标杆性社区商业,良渚文化村新街坊一直在探索如何与“互联网+”模式结合,喵街平台构思与我们对社区商业O2O的理解不谋而合,所以合作顺理成章。”

  阿里巴巴城市生活事业部总裁、喵街智能商业CEO郭大路表示:“社区平台是建立在相对信任的基础之上,各类达人的信息分享也汇聚着情感,互联网+社区将促进服务升级,未来喵街将会接入更多社区。

  开发商将创新触角伸向社区商业

  开发商们已经将触角伸向社区商业,争食家门口的生意,而万科并不是唯一这么做的房企。

  位于五常西溪湿地附近的大盘翡翠城,其商业配套翡翠天地商业中心,自2009年开街以来,如今已然成为翡翠城乃至周边各大生活居住区的生活中心。其八大功能分区,能满足购物、餐饮、休闲等全方位的生活需求,即使是在城西配套万象更新的今天,依然是大城西范围内最为知名的一站式商业街区之一。

  位于余杭径山的依山郡,在项目内部也规划了约5万平方米的风情商业街,这条名为隐逸谷的商街整体走英伦风格,其物业基本以开发商自持为主,主要以休闲、生活化定位为主。外来大鳄港中旅也将在其城市住宅项目周边打造特色商业街区。其中紫金名门所在的紫金港板块,将由港中旅承建五里塘河商业街,这也将是五里塘综合体的重要组成部分。另外,坤和、越秀、雅居乐等在杭州的住宅项目里,也都规划了各具特色的商业部分。

  在房企们的集体折腾下,社区商业也不再是传统印象中零散简单的沿街底商,单单几家沙县小吃、美发店、杂货店等原始形态,已经无法满足居民的日常生活需要,现在社区商业也正在走向高大上的“商业中心”,甚至不少开发商已经将社区商业列为公司的战略品牌。

  除了万科的新街坊,还有保利5P战略中的社区商业O2O品牌“若比邻”,世茂商业社区“52+mini mall”,以及开发商有意识规划住宅里的商业街区等都各具特色,无论是出于地块的规划,还是未来居民的生活便捷性的考虑,社区商业同样也是开发商当做销售住宅的一个加分项。

  特色商业街布局风生水起

  随着前几年以“大而全”为要义的大型购物中心越来越多,杭州的大型综合体逐渐饱和甚至过剩。据统计,截至2015年底,杭州的商业综合体将达到百余个,而且还有不少在建。面对如此激烈的竞争,一些开发商开始打造一些主题型商业社区、特色街区,杭州的商业地产也越发的多样化。

  现在说起杭州的特色街区,已经不仅仅是河坊街、南山路这些老一批的步行街了,近年来除了政府主导打造的特色街区外,一些开发商打造的特色街区,也渐渐成为人们的新去处。

  龙湖在杭州除了大量的住宅之外,商业项目也经营颇久,“天街”更是龙湖地产三大商业品牌之一。据悉龙湖金沙天街将在本月底正式开业。而另一个项目滨江天街也早已开盘在售。除了重点打造的“天街”项目之外,龙湖旗下的社区商业也有声有色,龙湖的社区商业定位偏重于家庭,以家庭为导向,为家庭的老人、孩子等提供匹配业态,包括儿童教育、老年娱乐等,形成匹配家庭生活和消费的完整业态。

  近期另一个受人关注的商业项目,还有位于余杭的崇邦余之城,余之城更像是介于购物中心和社区商业之间的形式,纵观崇邦所打造的项目,最突出的便是把生活真正融入到商业中来,去过崇邦大宁国际的人都有一个感觉,这里不像传统shoppingmall那么封闭,有着良好的交互性和与自然亲近的舒适感,再加上错落有致的楼幢排布,显得有趣而亲民。

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