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戚金兴:高调进军生物医药
滨江控股董事长坦言调控下“有点饿”
http://www.ezjsr.com/ 时间: 2011年07月29日 11:30:49 进入论坛  字体设置:

  戚金兴要进军生物医药行业了,美国的子公司也已经注册了;戚金兴还要做大创投产业,未来要打造一只规模超百亿元的房地产基金。

  作为杭州房地产界的大佬,戚金兴的这些跨界举动引来了业内外的关注。

  昨天,就在戚金兴旗下的上市公司滨江集团发布半年报一周之后,集团高管悉数亮相,在杭州举办新闻通气会,解开了许多问号。

  头等舱降格成商务舱

  “现在正是调控中最难受的时候,就像一个人吃了早饭,但是中饭到了下午2点还没有吃,有点饿,又没有说饿到不行。”一开场,滨江集团董事长戚金兴就用“吃饭”来比喻起本次调控,“现在看来,中饭是肯定没得吃了,晚饭要去哪里吃还不知道。”

  正是这样严峻的楼市调控,让滨江集团发布的半年报不那么好看,半年报显示,上半年集团实现净利润1.5亿元,同比减少40.16%。

  “主要是因为上市公司是以房产的交付、发票的开具等作为收入确认的标准,因此存在季度之间收入与利润的不均衡。”戚金兴称,虽然目前的报表上的数字不太好看,但年底以前,集团交付楼盘利润不错,全年业绩波动不大。

  开源,节流,是滨江集团的应对之策。节流就是暂缓拿地、暂缓合作、暂缓并购以及节约开支。“2008年上市以后我飞美国都坐头等舱,今年我飞了两次美国,改成商务舱了。”戚金兴笑着说。

  戚总:今年仍然要拿地

  滨江集团的发展路子一直比较稳健,调控之下,集团高层对今后的发展有何考虑呢?

  “困难时也是有机会的,今年土地肯定要拿。”戚金兴表示,今年的拿地策略跟以往不同,“以前拿地的金额基本上是和当年的销售额持平,今年准备用销售额的一半去拿地,减少风险。在市场情况不明确、调控政策结束时间不明确的时候,保持公司的发展速度是最安全的。”

  对于各大房产公司都觊觎的二三线城市,滨江也准备适时进入如河南、湖北以及浙江省内部分县市。拿地使用的销售额的一半中,将约有三分之一的资金将用于省外二三线城市的开拓。

  滨江·金色黎明何时开盘,定什么价,也是媒体关心的。戚金兴表示,今年下半年间肯定开盘,至于价格,预计会低于22000元/平方米。

  进军生物医药,核心团队来自世界500强

  稳步推进房地产主业发展的同时,戚金兴说自己和滨江控股还在着手做两件大事。其中一件正是今年4月份成立了一家生物医药公司,正式进军生物医药行业。

  据了解,戚金兴出资创办的这家世方药业(杭州)有限公司,是今年成立的一家中美合资制药企业,设立于杭州滨江高新技术产业开发区。公司由滨江控股和Ascletis(Cayman)Inc.公司共同出资设立,其中滨江控股出资占70%,Ascletis(Cayman)Inc.公司出资占30%。

  “未来5年内,将投资1亿美元,用于研发生物医药新药。”戚金兴表示,前段时间前往美国北卡罗来纳州,设立了世方药业的美国子公司,未来将建成美国研发中心,而滨江则将成为世方药业产业化基地和总部所在地。

  做房地产起家的戚金兴为什么要选择进军生物医药行业呢?他告诉记者,未来10年,他最看好的产业是生物医药和新能源产业,而他个人对生物医药行业的前景特别看好。同时,让戚金兴底气十足的,还有与其合作的团队实力很强,都是来自医药行业世界500强企业的高端人才。

  目前,世方药业针对糖尿病和癌症已经有两款新药进展到临床一期、二期,并正在与省内医疗单位进行合作临床试验。公司的战略方向是研究和开发治疗癌症、艾滋病和传染性疾病的新药。

  设想中的地产基金规模上百亿

  戚金兴的另外一件大事,是7月26日新近成立了一家投资基金——滨江创投。这家还略显神秘的公司,未来也将是戚金兴及滨江控股着重打造的“另一条腿”。

  在昨天的会议上,戚金兴也向记者解构了这家新诞生的滨江创投未来的投资领域和发展战略。

  戚金兴表示,投资基金未来将适度参与二级市场,同时,将参与其他风险投资和股权投资项目,从今年开始将每年投资超过两个PE项目。

  尽管戚金兴自称在创投和资本市场上是一位“新兵”,但实际上滨江控股在资本市场上早已有过试水。滨江控股在2009年和2010年投资的4个股权投资项目中,已经有2个实现上市,分别为亚厦股份(002375)和棕榈园林(002431)。此外,滨江控股还持有喜临门、厦门万安等拟上市公司股权。

  除了创投项目之外,滨江创投承担的另外一项重大使命,是启动成立专门的房地产基金,针对国内房地产企业进行投融资业务。

  据了解,该房地产基金目前的募资规模在20~50亿元之间,下一步的计划是达到50~100亿元,未来的规模将超过100亿元。戚金兴透露,目前这家名为普特基金的房地产基金已经正式成立,8月底前10亿元的种子资金将全部到位。除了滨江控股之外,还联合了一家上海私募和房地产业内公司。

来源: 浙江在线—钱江晚报   作者: 金歆 黄晶晶    编辑: 潘洁
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