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温州资本撤离股市重挺楼市 开发商酝酿涨价
http://www.zjsr.com 时间: 2008年08月06日 09:02:52  进入论坛  字体设置:

  持续低迷的股市,让温州资本纷纷撤离,投资楼市重新成为温州人最爱。温州市区刚刚开盘的某一公寓,每平方米价高达三万元以上,创温州楼市价格新高,但是,温州人平静接受,不到三天,销售金额达二十三亿元,百分之六十的楼盘被订购,开发商酝酿着涨价。

  股权分置改革以来,曾经火爆一时的股市让温州资本纷纷开户入市,证券开户数从原来的九万来户,猛增至三十五万八千多户。但好景不长,接下来九个月超过百分之六十的跌幅,让温州人傻了眼。在本轮的熊市中,亏损几百万元,市值缩水百分之五十的大户成为证券市场主流。

  一位证券理财顾问称,旗下管理的一百个客户出现了三十多个空账户。一位股民称,做了十几年的生意,有赚有亏,但是,从来没有像在股市中亏损那么大。她表示,要清仓,到杭州买房子去。

  与股市惨淡相比,横盘整理一段时间的楼市重新成为温州资本的选择。五月份开盘的某楼盘,均价两万五,首期当天就被一抢而空。据了解,该项目开发商可以净赚三个多亿元人民币。这个价格很快就被上周末开盘的均价三万多的楼盘刷新,销售依然火爆。而这种销售的火爆正处于中国学者们讨论要不要政府去救楼市的当口上。

  不仅温州市区的楼市出现供不应求,价格屡屡被刷新,就连温州属下的县城也不愁销售。一位刚刚介入房地产开发的商人称,去年拿到的一块位于瑞安塘下的地块,销售价暂定每平方米一万六千元,这是个工业小镇。他说,他根本不为销售发愁,这块地的楼面价格不过两千元人民币。

  在中国,用于投资的工具比较少。就全国范围来说,房价只是涨幅减少,并未出现下跌,而银行又可以为购房者提供贷款,长期的低甚至负利率使得资金的价格非常便宜。所以,房地产自然成为普通投资者首选。

  全球性的通胀,美国次债危机的影响等等,使得中国企业日子艰难。在温州,制造业的“过冬”方式便是找块地皮开发,许多有一定能力的民营企业都在介入房地产业,他们试图通过房地产赚到钱去挺过主营业务的冬天。但这又是个资金密集型的行业,也就使得民营企业的资金更加短缺。

来源: 中国新闻网   作者: 朱小央    编辑: 潘洁
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