家住黄龙的陈女士于3月25日向温州市一银行申请一笔39万元的住房抵押贷款，但到了4月10日，这笔贷款还没有到账。由于急着用钱，陈女士希望银行能尽快发放贷款，但银行工作人员告诉她，“半个多月没有放贷是很正常的，现在行里有一亿多元的贷款还压着呢”。

　　大家都知道，现在实行的是从紧的货币政策，银行对贷款规模进行压缩，因此，贷款人明显感到贷款越来越难。眼下，贷款难出现一丝松动的迹象。

　　贷款额度充足

　　3月23-26日，招商银行总行组织各地分行有关人员在安徽合肥召开了一次会议，议题是大力推广个人经营性贷款。温州分行零售银行部总经理王国斌参加了这次会议。在这次会议上，王国斌得知一项重要的政策。“总行鼓励推广个人经营性贷款，并给予大力支持。更重要的是，总行有关人士表示，温州分行发展个人经营性贷款可以不受规模的限制，要多少额度，我们给多少额度。”

　　招行温州分行有关负责人认为，这项政策对温州非常有利。“这项政策的出台给我们吃了颗‘定心丸’。去年，我们行的个人贷款增加11亿元，位列温州股份制银行前茅。温州个私经济非常活跃，市场需求很大。但由于目前贷款很紧，银行的贷款额度有限，满足不了大多数人的需求。现在好了，有总行的这项政策大力支持，我们更要加大力度推广，只要有贷款方面的需求，都可以到我们行办理抵押贷款，我们也将积极给予办理。”

　　除了贷款规模不予限制外，招行还对办理个人经营性贷款的条件给予适当放宽。“去年下半年以来，因为控制信贷规模，一些银行出台了一些政策限制贷款的发放。比如，公司名下的财产不能给个人作抵押，抵押物不能是第三者的。现在，为了大力推广个人经营性贷款，我们取消了这两方面的限制。”招行温州分行有关负责人说。

　　除了市区之外，招行温州分行的个人经营性贷款还将范围扩大到周边的地区，也就是说郊县的贷款人也可以到该行办理贷款。“利率方面，我们也将给予优惠，特别是优质客户，我们将执行最优惠利率。此外，对来我行办理贷款的，我们还将提供包括网上银行、第三方存管等个人理财综合服务，提升理财增值服务。”王国斌说。

　　个人贷款抵押物“扩容”

　　国家宏观调控，银行压缩信贷规模，造成了另一种排队现象——排队等贷款。上述的陈女士就是一例。

　　排队等贷款，少则几天，多则数月。具体什么时候轮到你，只能等银行方面的通知。

　　当贷款资源成了稀缺货，供不应求时，贷款的成本也大大提高了，贷款的成本体现在利率上。目前，银行的贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，有些最高的都上浮70%左右。

　　实际上，贷款难也是相对的，比如银行这段时间可能比较紧，过了这段时间就好了；一些银行比较紧，其他一些银行可能要好些。只要多跑几家银行，也许你就可以轻松获得贷款。民生银行温州分行就是其中贷款比较宽松的一家。

　　最近，在民生银行总行的大力支持下，民生银行温州分行不仅进一步提高了授信权限，还将抵押物从个人住房抵押，扩大到个人商用房、写字楼、别墅，这将极大加快个人贷款办理速度，拓宽市民融资渠道。在现今银行压缩贷款规模的形势下，一些银行对个人商用房、写字楼、别墅等抵押物是“避之唯恐不及”。一贷款人认为，民生银行温州分行此举为贷款人提供了多种选择和便利。

　　此外，目前民生银行温州分行个人信贷额度充足，重点支持优质客户和重点业务客户的融资需求，如公务员、医生、教师、律师、银行职员和各类小经营业主、企业高管，以及该行银卡级、金卡级、钻石级贵宾客户和第三方存管客户，在利率上均给予较大优惠。