王鹤鸣

　　2007关键词：A股IPO浙江地产第一股

　　事件：

　　今年4月27日，广宇集团(002133)正式在深圳中小板挂牌交易。广宇集团成为浙江第一家A股IPO(首次发行上市)的房产企业。

　　点评：

　　处在宏观调控中的地产行业，迫切需要上市开辟新的融资渠道。近年成功实现A股IPO的房地产公司凤毛麟角，仅有保利地产、北辰实业等颇具背景的几家公司。

　　而在浙江，广宇集团并不是最大的房地产企业，也不是最知名的房地产企业，但它却最先实现了上市的梦想。“2004年5月我们就开始了上市的准备工作，不管外界环境如何变，我们一直没泄气。”坚持也许是王鹤鸣的成功法宝。

　　如今，房地产行业正面临着从“土地时代”向“资本时代”的转型。在这个特殊的历史时期，谁能率先解决融资问题，谁就有可能升级为全国大型房地产企业品牌阵营。广宇不是第一家认识到这个道理，只是最先跨出了这一步。

　　一位业内人士分析，宏观调控后，对房地产公司的资金要求更高了，扩大融资渠道是必然的，今后资金量不足的地产企业在杭州“根本玩不转”。现在房地产市场正日趋理性，这是个强者更强的时代。借助上市来加强对企业的监管，有助于企业更加规范地运作，实现可持续发展。