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杭州美食居住图
http://www.zjsr.com   时间: 2007年11月15日 10:50:19  进入论坛  字体设置:

  现在的二手房市场上,最俏的置换房源是学区房,为了下一代,家长们择名校而居;而最走红的租赁房源,则非美食街附近的小区莫属。越来越快的工作节奏,让房客们无暇在家煮饭烧菜,去周边小饭店下馆子渐成常态。

  工作太忙,七成租客在外吃饭

  租房客如何解决吃饭问题?大多数租客的答案是在外面解决。据我爱我家市场研究中心对租客的一份抽样调查发现,现在七成左右的租客都在外解决吃饭问题。

  资深经纪人小赵最近正忙着为客户高小姐找住处,除了地段、户型和租金外,高小姐一再关照房子旁边的餐饮店一定要多,且价格实惠。

  和高小姐有同样想法的租客不少。据不少经纪人反映,除了租金、交通等因素外,房子周边的餐饮设施作为日常生活配套最重要的内容,成为租房一族最关注的焦点。随着生活节奏的日益加快,大多数上班族在结束一整天的忙碌工作后,没有什么心情再去花时间煮饭烧菜,疲惫的他们更愿意花点小钱在周边的餐馆里填饱自己的肚子;而且现在的年轻人多数不善于下厨,在周边小店解决吃饭问题成为最方便的选择;此外,时间和分工以及饭钱分摊等问题,让合租者搭伙的愿望也很难实现。

  五大美食聚集区,最吊租客的胃

  事实上,杭州的美食聚集区挺多,而且口味丰富,其中最被租房客青睐的五大美食聚集区当属百井坊巷、河东路、香积寺路、再行路和骆家庄。这些当红小区都有一个共同特征:周边的餐饮店比较多,且以中小型为主,人均消费不高。

  ●百井坊美食居住区

  百井坊巷算得上全杭州最热闹的街巷之一,近在咫尺的银泰百货等几个大型百货商场,给这里的餐饮业带来了巨大市场。这里聚集了很多菜色各异的餐馆,出名的有白鹿面馆、沈家门小海鲜等,人均消费也比较划算,约为14元/人。

  周边热门租赁小区——

  延安新村、百井坊新村、茶叶弄:吃饭逛街都很方便的地方,租金自然也不低。延安新村是这里比较老的小区,建于上世纪80年代末,其55~60平方米左右的2居室,租金低点的1800元/月,高的则要2200元/月,而3居室月租金则在2400元左右。百井坊新村的1居室,面积只有28~33平方米,月租1700元,2居室的月租在2300元,而3居室则要2800~3000元左右。茶叶弄的1居室比起百井坊巷大了约10平方米左右,租金价格却相差无几。

  皇亲苑、南都天水苑、平安居:皇亲苑小区是1999年左右的房子,小区较大,其1居室月租金为1800元左右,高的能租到2200元;2居室的月租为2500元,3居室约为2800~3000元。南都天水苑虽然幢数不多,但是年代比较新,并且以大户型为主,2居室房源很少,月租金达到3000元,带装修的3居室租金为4000元起价。平安居的价格也非常高,其2居室月租即达到4000元,而3居室的月租金则达6000元。

  ●河东路美食居住区

  河东路是杭州老牌美食街之一,这里不但有KFC、麦当劳、新丰小吃等连锁餐饮店,还有各类小海鲜、农家菜、小吃店。这一带的餐馆生意很是火爆。

  周边热门租赁小区——

  朝晖小区:朝向好、装修不错、家具家电配备齐全的1居室,可以租到1700元/月左右,普通点的可以租到1400元/月。2居室,目前租金达到每月1800~2300元,3居室的租金则在2400~2800元。

  ●香积寺路美食居住区

  香积寺路一段餐馆类别非常多,主要分布在三个地段,大关苑路、德苑路、香积寺路口。菜系非常丰富,小海鲜、野鱼馆、酸菜鱼馆、地道的东北菜、来自重庆的火锅店等。另外这里还有一些小餐馆专做家常菜,两三个人消费只需二三十元,性价比很高。

  周边热门租赁小区——

  大关小区:大关小区是这一带的主要住宅小区。南面的大关南一苑至九苑,以2居室为主。其中大关南二苑由于靠近上塘高架,价格相对较低,2居室的月租在1500元左右。而大关南四苑,大关南九苑等,目前2居室的月租在1700~1800元。最东边的是大关东一苑,1居室的月租金只有1200元上下,2居室则有1700元左右。

  香吉公寓:香吉公寓介于大关四区与九区之间,主要由3居室组成,由于小区比较新,价格便比其他小区高了很多,有些3居室的月租金达到3200元。

  ●再行路美食居住区

  在德胜路与香积寺路之间,有一条由北向南的纵向街道再行路,是最近一两年新兴的美食街。在这里,南北各色小吃齐聚一堂,品种非常丰富。其北面有一些装修较好可是消费又比较划算的店面,非常适合要好的朋友之间小聚,消费在20元/人。其南边有不少大排档、家常菜、小吃店、夜宵等,人均消费只要10元左右。

  周边热门租赁小区——

  长木新村:再行路最南边的长木新村,建造于上世纪80年代,租金相对较低。带简单装修的1居室,租金800~900元/月,装修较好的约为1200~1300元/月。2居室的租金则在每月1500元左右。3居室的月租金比2居室略为上涨200元上下。对于经济不是很宽裕的租客来说,长木新村不为是一个好选择。

  三塘小区:三塘小区由沁园、桃园、桂园、竹园等组成。其中1居室的月租大概在1400元上下,2居室的房子基本控制在1700元左右,3居室的也不过1900元。

  ●骆家庄美食居住区

  骆家庄地处文一西路与古墩路交叉一带,不但有菜市场和大型快餐店,小吃店也是琳琅满目,虽然店面都不大,勉强只能坐下十几个人,但是丰富而且地道的外来美味让人回味无穷。价钱更是划算,人均消费约在10元/人。

  名仕家园、新金都城市花园:文一西路最南的名仕家园,在租赁市场挂牌的房源并不多,2居室和3居室月租金都在3000元以上。过了古墩路的新金都城市花园,小区环境好,离超市也近,因此深得租房客喜爱,其月租金1居室的户型2000元左右,2居室价格基本在3300元左右,3居室以上的房源由于普遍带豪华装修,标价都有5000元以上,能成交的比较少。

  高教新村、华苑公寓:文一西路北面是高教新村,小区文化气息比较浓厚,装修也比较朴实,2居室租金大概在2100元/月左右,3居室月租2500元。高教新村东面是华苑公寓,由于比较靠近马路,租金较低,1居室的租金在1500元/月左右,2居室的在1900元/月,3居室的约为2400元/月左右。

来源: 钱江晚报   作者: 林婷婷 徐叔竞    编辑: 潘洁
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