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绿城海尔战略合作 大手笔打造"济南全运村"
http://www.zjsr.com   时间: 2007年11月06日 10:25:56  进入论坛  字体设置:

海尔绿城签约现场

  把“真诚、善意、精致、完美”作为企业核心价值观的绿城与“真诚到永远”的海尔,这次真诚地走到了一起。

  11月2日,绿城房地产集团常务副董事长、总经理寿柏年,执行董事、执行总经理陈顺华等飞抵青岛,拜会了海尔集团首席执行官张瑞敏、总裁杨绵绵等海尔高层,双方签署了战略合作协议,共同组建青岛海尔绿城投资有限公司,以此为平台谋求在房地产开发领域的广阔合作空间。

  在业界看来,海尔和绿城的此次携手,可谓是双剑合璧,锋利无比。

  相似的气质让两家企业走到一起

  说起这次合作,还得先从海尔说起。

  作为国人骄傲的民族品牌,海尔一直是中国民族制造业的龙头和典范,以749亿元的品牌价值居中国民族品牌之首。今年以来,海尔也加快了进入房地产业的步伐,不仅聘请国内房地产界著名人士卢铿挂帅,还制定了“倍速崛起”的战略规划。但是,相对于地产领域来说,海尔显然还“涉世不深”。因此,他们选择了“合纵连横”的发展战略。而觅得一个有经验、美誉度高的实力伙伴,是“合纵连横”的重点内容。

  “当初和我们接触的有不少国内一线开发商,但是很快我们就把目标锁定在杭州的绿城。绿城开发了许多非常优质的房地产产品,在开发理念、产品创新、品质提升和经营管理等方面都有很好的专业优势和丰富经验。”海尔地产总经理迟耀庚说,双方从9月17日开始接触,海尔高层曾两次南下杭州,亲眼见证了绿城打造的一个个精品项目。双方高层从第一次见面到草签合作协议,仅用了十几天的时间,可谓是一拍即合“闪电结盟”。

  而在张瑞敏看来,海尔之所以非常愿意与绿城合作,“不仅仅是因为绿城会造好房子,而是绿城的创业精神和企业精神。”海尔有两个字“真诚”,在绿城身上也体现出这一点。他认为,有这个基础,合作一定会成功。

  对于正处于快速扩张进程中的绿城方面来说,此次与海尔地产的携手,意味着集团北上发展布局寻到了坚实的合作伙伴和拓展平台。绿城房地产集团常务副董事长、总经理寿柏年表示,“海尔是中国人的骄傲,绿城从创业之初就开始学习海尔,看海尔的书、纪录片,我们确实有着非常一致的文化理念和想法。绿城与海尔的合作,是品牌、品质、诚信、真诚等共同企业精神的一个完美组合。”

  绿城集团董事长宋卫平曾表示,由于当前土地成本在开发成本中的比例不断增加,地价增速大大超过房价,仅仅靠海外募集资金,也难以获得50亿以上的大项目。对绿城而言,选择与在当地具有资金及地区优势的合作伙伴共同开发,不失为一条捷径。

  双方将完成一个“不可能完成的任务”

  战略合作协议刚刚签下,双方合作的大幕就已经拉开,打响第一炮的是济南全运村。

  2009年10月11日,第十一届全国运动会将在济南举行。海尔和绿城将要展开合作的全运村项目,占地约1300亩,总建筑面积137万平方米以上。

  项目土地用途包括公建(十一届全运会配套五星级酒店、商务办公)、商服和居住等。项目建成后,全运村提供床位约2.1万个,五星级酒店提供房间400个,可满足比赛期间运动员住宿、餐饮、娱乐需要。

  济南全运村是个极为特殊的项目,可谓“项目大、要求高、时间紧、任务重”,20个月内将要完成包括一座五星级酒店和约60万平方米“全运村”在内的全运会配套设施。这在业内被认为是一个“不可能完成的任务”。

  绿城房地产集团执行董事、执行总经理陈顺华在接受记者采访时说:敢于接受这种挑战、承担神圣责任的开发商,在具备强大综合实力的同时,必须具备大型综合项目运作经验及运作团队。海尔的名牌、资金实力和地域优势加上绿城集团的专业经验和实践团队,这一优势互补的强强联合,才能确保打赢这场硬战,使政府和市场各方都对圆满完成这一项目更加放心。

  陈顺华表示,由于时间紧迫,他们可以说是争分夺秒。11月17日这个项目就要动工,这将创造出一个在拿下项目后15天就开工建设的业内奇迹。好在绿城有非常成熟的经验积累,尤其是在酒店项目,可以复制绿城酒店营造的成熟开发模式,来打造全运村五星级酒店。

  据了解,今年8月,绿城打造的舟山喜来登绿城酒店已经正式落成,这是绿城集团投资建造的第一家五星级酒店,不仅标志着绿城集团的产业营造能力迈上一个新的台阶,也意味着绿城集团酒店业的开发经营进入一个新的里程。在近三年内,绿城集团正在规划建设中的杭州九溪玫瑰园度假酒店、杭州四季酒店、千岛湖喜来登度假酒店、温州鹿城广场君悦酒店、新昌玫瑰园度假酒店将相继落成。

  绿城全国蓝图越绘越大

  在青岛的间隙时间,寿柏年、陈顺华还马不停蹄地赶到目前绿城在青岛的第一个项目——“理想之城”工地。这也是目前绿城在建面积最大的一个项目,位于李沧区东部,投资达100亿元,总建筑面积270万平方米。作为青岛首个大型现代化高档社区,届时1600户回迁居民和5万新居民将在此享受到高品质的理想生活园区。据说,已经有一批嗅觉灵敏的杭州绿城老业主也在跟踪这个项目。

  青岛是绿城最新进入的城市之一,接下来东北三省很可能会成为下一个目标。很显然,绿城不会满足在浙江的领导地位。

  “我们会继续做大,巩固浙江龙头地位的同时,扩大在上海、北京的市场份额,并继续进入经济发展比较好、潜力比较大的城市。其实许多城市的潜力都非常大,包括东北三省和中西部地区。”陈顺华说。

  目前,绿城开发的项目已遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、舟山、绍兴、新昌、海宁、临安、德清、上虞、淳安、桐庐以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、南京、郑州、广州、乌鲁木齐、南通等23个城市,在建、待建项目达57个,在建面积近500万平方米,截至10月底,绿城2007年度的房产销售收入(协议加合同)已超过135亿元,连续三年名列中国房地产百强企业前十名,以及中国房地产公司品牌价值前十名,并连续多年蝉联浙江省房地产企业综合实力第一名。

  对于绿城今后几年的发展,宋卫平几个月前已经提出过明确的目标。他表示,在竞争日趋激烈的市场经济中,对一个企业的判定,主要是看它的行业地位,绿城想要获得长期稳定的发展,就必须要使公司的规模和综合实力更强大,必须在三五年内做到行业中的前三五名。

来源: 杭州日报    作者: 方张接    编辑: 潘洁
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