杭城二手房市场火爆 争相上演“双抢”好戏

客户抢房子 中介抢门店

http://www.zjsr.com  2007年09月23日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  二手房市场的火热是眼下不争的事实,每当一套套好房源挂出来,都会在客户间经过几个回合的拼抢后才能有着落。面对火热的行情,各大房产中介自然不会放过这个扩张的好机会。要开分店,选择店址最关键。于是,眼下杭州二手房市场出现了“客户抢房子”、“中介抢门店”的“双抢现象”。

  房产中介忙扩张

  据调查,杭城一家知名中介几乎80%的店长目前都已跳槽出去自己开了门店;上周,21世纪不动产又新添3家店,门店总数达到创纪录的91家。据该中介公司执行总裁叶宏伟介绍,他们从年初的59家门店,扩张到目前的91家,短短8个月的时间增加了32家,特别是最近3个月时间就新增了15家,扩张异常迅速。

  中原地产的荆海燕告诉记者,今年他们也有扩大门店数量的计划,其中有的门店已在装修中。今年以来,裕兴房产的加盟扩张速度也非常惊人,仅上半年就新开加盟店30家,目前还有多家区域加盟商和近十多家单店加盟投资者在排队等候签约。

  而我爱我家、易居臣信、住商不动产等资深品牌中介的门店拓展也都在进行中。在这样扩张的行情下,一场“门店争夺战”再所难免。

  门店争夺战打响

  最近很多房产从业人员均表示,很多前两年受影响而倒闭的中介店,在楼市恢复人气后,如今“旧店新开”,又重新出现在街头小巷。而一些成交比较火热的区域更是被各大中介团团包围。比如春江花月、城西的翠苑、城北的朝晖等小区,常常可以看到小区门口的道路上依次排着10多个不同品牌的中介门店。

  一位中介的店长说:“找到好店址,等于成功了一大半,在一些热门地段,想开个门店,真是削尖脑袋也挤不进去。”除了比较成熟的区域外,一些新兴区域也很走俏,最明显的就是滨江区。

  中原地产资深业内人士荆海燕向记者透露,与5月份相比,8月份滨江区二手房的成交量起码翻了一倍以上,尤其是像钱江湾花园、彩虹城、白金海岸等相对比较靠近江景、又处在一桥或四桥下桥口附近的楼盘,更是常常缺少房源。“目前该区域最集中的成交面积集中在130平方米左右,但其实90平方米的户型要的人也很多,只是这种面积的房子实在太少了。”一位经纪人告诉记者。

  知情人士透露,目前杭州不少中介都有在滨江区新开门店或增加门店的打算。而一些位置比较好的商铺也已被不少中介盯上。



来源: 今日早报  作者: 余丽  编辑: 潘洁    [发表评论]


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