征收资产获益税推动房地产回归使用需求。

　　著名经济学家林毅夫20日说，以投资需求为目的直接导致了房地产价格的上涨，应通过征收资产获益税等措施，推动房地产开发从以投资需求为目的向以使用需求为目的回归。

　　林毅夫林毅夫是作为听众参加20日晚举行的博鳌亚洲论坛2007年年会“房地产业的绿色议程”专题讨论会的。

　　这位知名经济学家向参与论坛讨论的房地产商提出了这样的问题：为什么北京那么多高档社区，一打听都是卖完了，但到晚上却是一片黑暗。林毅夫指的是当前中国房地产市场中以投资为目的的购房行为。

　　参与论坛的房地产商包括华远集团总裁任志强、万通集团董事长冯仑、加拿大美可集团总裁兼首席执行官郭贞莹等。

　　调控政策如不打击住房投机环节房价还将上涨

　　目前我国的房地产特别是住房需求的增长主要被各类投资和投机主导，消费需求变成了一个抬高房价的借口。这种基于发横财目的的房地产投资和投机活动，虽然可以促进GDP在统计意义上的增加，但根本不能刺激消费，反而极大地压制居民在吃、穿、住、行等最基本的消费需求，并给整体经济发展和人民生活水平提高带来了巨大的风险和不确定性。

　　增加供给与遏制投资投机双管齐下才能稳定房价

　　尽管近年来国家实施房地产宏观调控，但是，房价却继续一路上涨，房地产业泡沫仍然在继续发展。飞涨的房价虽然能够带来房地产业的一时繁荣，但一旦房价暴跌来临，其背后所隐藏的巨大风险，应该引起各地政府部门的高度重视，这正是国家对房地产业宏观调控的根本原因所在。当务之急是国家要调整房地产宏观调控的有关政策。