不犯法不失德 温州炒房团外资炒房团何罪之有

http://www.zjsr.com  2006年07月12日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  商人无利不起早。中印乃堆拉山口的边境贸易在中断了44年后重新开启,马上就出现了温州商人的身影。设摊位,租仓库,纽扣和纺织品等商品被长途跋涉运了过来,不得不佩服温州人的精明与勤奋,不放过任何一处商机。

  这样一批温州人分布在全国各地甚至世界各地,他们建起了“市场”,也积累了财富。

  有了钱怎么办?所有的投资理财理论都告诉我们,不要把大量现金放在银行里,利息太低了,加上通货膨胀,得到的往往是负利息。

  钱要投资出去才能得到保值,要温州人把钱投到哪儿呢?股市不景气多年刚回头,债市在中国还不发展,炒外汇有限制也有风险。剩下的选择不多了,买楼吧,或者买点煤窑,无论大小。于是有了温州炒房团、温州炒煤团。

  搞实业、搞贸易总是受人尊敬的,投资就不一定了,尤其沾上了楼市和煤窑后,投资就有了“不道德”的嫌疑。上海、北京、深圳,广大的老百姓还没有住上新房子,温州人就把楼整栋买了;私人煤窑也总和事故扯在一起,资本家被指斥“剥削”了矿工的生命。

  有人恨温州商人,认为他们没有秩序,给市场添乱;也有人爱温州商人,温州人花出去的钱,都叫GDP。到底是该爱你还是恨你,温州商人?由此一下想到索罗斯,想到了1997年亚洲金融危机,想到了被亚洲政界骂得“狗血喷头”的国际游资,或叫做国际投资人和全球货币投资者。

  这些人中有个叫做马克·默比乌斯的“新兴市场之父”,后来说了一个道理:所谓的投机分子是利用被高估了的货币而渔利,而那些货币随着时间推移迟早会达到他们该达到的水平,货币投机分子所做的可能无非是“加速”了下滑。

  这里的关键词是“加速”。中国的温州商人炒房团,加上摩根斯坦利等外资炒房团,他们所做的可能只是加速了房价的上涨:一是说速度加快,二是说价格早晚要上涨到应有的水平。

  有个老外在某国内电视台做访谈节目时,说了大概这样一句话,“想想纽约和香港的房价,指望北京和上海楼价会跌下来的人大概会失望的”。其实,香港楼价在1997年后已经缩水不少,但是比起内地仍是高得吓死人。上海不是要和香港一争地区金融中心吗,楼价长期而言怎能不涨?上海不仅是上海人的上海,北京也不仅是北京人的北京,这个矛盾在市场经济以及W TO之后就出现了。

  温州炒房团和外资炒房团,一不犯法,二不失德,他们炒的其实是中国经济的基本面。现在有人说政策部门在谋划限制外资炒房,我不知道能起什么作用。没有什么欲望是真正限制得住的,被压抑的东西会换个方式杀回来。

  政策部门真的有事要做,但不是限制。搞市场经济,就得为资金放行;搞市场经济,还该为穷人做保障。房地产市场以及很多“市场”出了问题,社会出现了一种难以避免的“情绪化”。但是,不能以道德的观点否定经济发展规律,同样,尊重经济发展规律也不是不讲道德。

  这里的道德是政府应当弥补市场不足的道德。市场化、全球化都是政府带领国人义无反顾走进去的。但最市场化的国家也承认市场不足,承认政府当为穷人建房的责任。有了市场化的商品房,就该有穷人的廉租屋。



来源: 中华工商时报  作者: 程凯  编辑: 傅铮铮    [发表评论]


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