我国长三角“轻纺城”运动令人忧

http://www.zjsr.com  2006年07月06日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  物产丰饶的长三角,一直以来占据着全国纺织服装业的半壁江山。有着雄厚产业基础的长三角,其专业化纺织市场也因此一直走在全国前列。

  在长三角,虽然早在上个世纪80年代就兴建了具有相当规模的绍兴柯桥中国轻纺城和海门叠石桥中国轻纺城,以及初具规模的长兴轻纺国际贸易城、湖塘轻纺城。但自2005年起,由于对纺织品市场良好预期和转向拿地等因素引发的大规模“轻纺城”运动,在长三角已蔚然成风。

  据不完全统计,包括海安苏通国际轻纺城、无锡东方国际轻纺城、无锡新世界轻纺城、上海杨浦国际家纺城、上海枫泾服装城、吴江国际纺织城、常熟国际服装城、苏州相城国际服装城、高邮黄氏国际服装商贸城在内,目前三长角在建的“轻纺城”以及产业趋同的“造城”项目已有近10个之多。

  这些正在兴建的“轻纺城”不但数量多,而且规模、投资均冠绝前者。透过大肆兴造“轻纺城”的繁荣表面,我们禁不住产生疑问:数量如此之多、规模如此浩大的“轻纺城”能与长三角日益呈低潮态势的纺织产业形成合理的资源配套吗?

  “轻纺城”运动

  “长三角正在兴建的纺织服装城,不仅投资总额已逾100亿,而且占地面积已超过5000亩。”一位长期关注长三角纺织行业的业内人士说。

  事实确实如此,上海国际家纺产业园总占地面积约130亩,总投资逾20亿元;位于苏州吴江市盛泽镇“国际纺织城”占地170亩,预计投资15亿元;位于扬州高邮经济开发区内的“高邮黄氏国际服装商贸城”总占地面积560亩,首期投资5亿元;位于上海枫泾镇的上海服装城规划用地500亩,总投资5.6亿元;位于苏州相城区的中国国际服装城总投资约25亿元,占地63公顷;位于海安的“苏通国际轻纺城”总投资12亿元,占地2000亩;位于无锡锡山的“东方国际轻纺城”占地1200亩,总投资高达30亿元……

  一个个“轻纺城”正在拔地而起,并且几乎每一个“轻纺城”都在宣称要成为“业内航母”,要在规模、环境、服务等诸方面超越已上市15年之久的绍兴柯桥“中国轻纺城”。

  无锡“东方国际轻纺城”表示,建成后的轻纺城将是目前在国内排在第一、位于绍兴柯桥的“中国轻纺城”的两倍以上,是亚洲最大的巨无霸,是集展示、技术、科研、批发、仓储、物流、休闲、办公、信息发布于一体的现代化航母级轻纺产品专业化市场信息,是纺织工业领域现代化服务业的全能型市场,其明确定位为“全球布码头”。

  “东方国际轻纺城”发出的声音,不要说位处长三角其他城市的“轻纺城”心有不甘,就是同处无锡的“新世界国际轻纺城”也不服气。“新世界国际轻纺城”宣称:新世纪集团邀请了国际顶尖商业建筑大师美国L.L.A公司精心规划,将其建成为一个服务于中外采购商、经营商、配套行业的交易平台,在满足现有行业规模的基础上,构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网上交易等多种交易形式于一体的国际纺织服装交易平台,和集物流、电子商务、技术交流、人才交流、潮流发布、旅游于一身的综合性产业服务基地。整个产业链上下流的全球采购商,都可以在这里完成“一站式”的采购计划。凭借这些优势,“新世界国际轻纺城”将成为全球纺织服装业采购效率最高、采购成本最低的国际商贸平台。

  单单无锡一市的两个“轻纺城”争相发出的“全球第一”的声音,就令人感受到,长三角的“轻纺城”运动可能正在上演一出激情有余、理性不足的闹剧。但同时也令人疑虑:一向精明过人的商家,是什么推动他们陷入这样的一个“轻纺城”运动漩涡之中?

  “轻纺城”推手

  “这是最近几年长三角纺织企业产能过度扩张和中央对房地产开发宏观调控的结果。”对于此番长三角“轻纺城”运动,江苏省社科院叶克林教授认为,“一方面,根据《纺织品与服装协定》的协议规定,从2005年1月1日起,所有纺织品和服装的进口配额将予以取消,对入世后的利好愿望引发了长三角纺织企业的产能纷纷扩张。另一方面,也与自2005年开始中央两次对过热的房地产投资进行调控有关,在这种情形下,很多房地产开发商将投资方向转向商业地产开发,而以前比较热门‘Mall’商业地产形态,已被证明风险很大、且不易操作,于是一些地产开发商打起了专业市场的主意,不惜将巨资投入大造‘轻纺城’。”

  对叶教授关于“长三角大造轻纺城”的第一个原因分析,立志打造“高邮国际服装商贸城”的中国(江苏)纺织服装城投资商、江苏浙商集团董事长黄永坤表示认同。他表示:长三角纷纷上马“轻纺城”是区域内纺织服装产业发展需求所决定的。以江苏为例,近几年来,江苏纺织服装出口平均每年增长40%以上,已形成一个庞大的纺织服装生产圈,涵盖了“羽绒服之乡”高邮、“化纤之乡”仪征、“衬衫之乡”邗江、“鞋包之乡”江都、“丝绸之乡”盛泽等40多个特色产地。此外,还有“波司登”、“雅鹿”、“梦兰”、“雪中飞”、“红豆”、“虎豹”等数万家纺织服装和鞋革箱包企业及上亿消费人口。这些都是纺织城赖以生存的基础,对纺织流通存在大量需求。

  但著名青年营销专家吕谏却对此表示异议,他认为:“市场即使有需求,也是呈理性、渐进增长的,并且现在中国纺织品出口面临着很大的限制,并不能成为解释此番‘轻纺城’运动的原因。事实上,‘轻纺城’运动所表现出来的冲动,这里面存在相当一部分的政府主导因素,政府的GDP冲动是此番‘轻纺城’运动最主要的推手。”

  “轻纺城”危机

  对于长三角此番大规模的“轻纺城”运动,叶克林教授表示存在着巨大风险,应该引起开发商、政府、银行、商家足够的关注。

  “专业市场对集中度要求相当高,且有一定的区域辐射规律,并非规模越大、配置越全越好。但目前在长三角地区,‘轻纺城’布局过于密集,且体量太大,已超过市场所能接受的规模。”叶克林说。

  而青年营销专家吕谏也认为,长三角现在的“轻纺城”热,并不符合专业市场发展的规律。在国外已有区域产业集群用专业性展会和网络销售来代替固定的专业性市场,这样不仅可以降低成本,而且能提高交易效率。“从长远看,长三角最多存在两个左右的‘轻纺城’,这符合专业大市场‘集中度’原则。而现在纷纷上马的‘轻纺城’,包括建于80、90年代的一批‘轻纺城’很有可能在今后2、3年内被市场淘汰。”

  对于纷纷大胆快上的“轻纺城”热,一银行业人士从另一方面揭示出其风险:“长三角目前所上马‘轻纺城’的资金,除了一部分是开发商自身投入的,很大一部分是银行提供的贷款。从长期看,银行承担了很大的风险,银行贷出的资金很有可能成为现在‘轻纺城’运动的牺牲品。”

  但事实上,风险不仅存在于开发商以及银行,绝大部分风险最后可能由商铺经营者来承担。该银行人士表示:“如果市场一旦发生变化,商铺经营者经营不善,不能及时向银行还款,最后只能将高价商铺抵押给银行或低价转手,但这时商铺本身的价值已消失殆尽。”



来源: 绍兴县报  作者:  编辑: 何德军    [发表评论]


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