浙商网杭州7月5日消息（记者 吾维 报道）四块相连的土地，两块无人问津，另两块却争夺激烈。最终，位置相对较差的地块却以将近2倍的楼面地价成交……这就是发生在今天下午杭州市土地拍卖会现场的一幕。

　　今日下午，杭州市一口气再次推出了9、10、11、12号四块商业办公用地。该四块土地均位于滨江区长河街道，四块地位置相连，只是容积率各不相同。

　　拍卖刚开始，主持人便宣布，11、12号两块地块由于没有第二位买家参与竞价，因此直接成交。11号地块被18号买家——杭州峰明置业有限公司以3584万元的价格购得，楼面地价1139元/平米；12号地块被11号买家——杭州凯恩投资有限公司以3929万元拿下，楼面价1126元/平米。

　　两家单位兵不血刃的以低价拿到地块，立刻引起了在场一些开发商的议论。现场的不少媒体记者也认为，在新政出台之后，杭州开发商还处于观望阶段，此次拍卖会应该会以平淡收场。

　　但随后的拍卖进程却让人大跌眼镜。在9号地块的拍卖过程中，66号买家和9号买家都表现出了志在必得的气势。其中，9号买家的加价幅度更高达数百万元，显示出了咄咄逼人之势。终于，在经过了42轮的争夺之后，9号买家杭州汉氏置业有限公司以5439万元，高出起拍价近50%的价格，拿下了9号地块。9号地块最终成交的楼面地价为1669元/平米。

　　而欲拿9号地块不果的66号买家，很快就转入对10号地块的竞购中去，显示出了强烈的拿地欲望。然而在对9号地块的争夺中，66号买家的资金底牌已露。果然，当报价进入到第二十九轮时，98号买家报出了5330万元的价格后，66号买家终于放弃。最终，10号地块被98号买家以5330万元的价格竞得，楼面价为2124元/平米。而记者随后了解到，98号买家为三家单位联合组成，三家单位分别为浙江华达通信器材集团有限公司、杭州鑫舟实业投资有限公司、杭州富阳华达电信器材有限公司。

　　尽管拍卖顺利结束，但几块地块之间巨大的价格差距还是引起了记者的关注。由于四块地块不仅处于同一区域，事实上还位于同一条道路上，因此价格不应该相差过大。然而，楼面地价最高的10号地块(2124元/平米)要比地价最低的12号地(1126元/平米)贵上将近一倍。而现场有业内人士向记者表示，四块地中12号地块的位置最好，此次位置最好的地块反而价格最低，这个结果不能不令人感慨。

　　对此，拿下了12号地块的杭州凯恩投资有限公司负责人向记者表示，该地段的楼面地价即使在2000元/方以上也能接受。房产公司对地段价值的判断与挂牌价之间的差距，直接导致了激烈的竞争。而当两家房产公司激烈竞争后，出现这样的拍卖结果并不奇怪。