与国际资本的联姻提前来到

　　新闻发布会上的宋卫平有些意气，有些激动，今天国际财团的12亿资金，也许仅仅是绿城国际化融资的一个口子，绿城一直在争取的是浙江第一，全国前列，宏观调控成了其提前走向国际化的一个契机。

　　新闻发布会其实也是绿城的庆功会。在会上，宋卫平对合作的前景进行了表述：我们在海外取得了充裕的资金，这样就可以发挥我们的经营优势，使我们有信心成为全国最好的3-5家优秀企业之一，我们会用5-10年时间去晋升，从规模到品质，从产品到服务到社会美誉度，去竞争第一。

　　如果此次合作有了好的效益，那么，摩根大通的资金将追加，本来就看好中国，也看好人民币升值的美圆，将源源不断地进入。如果与绿城的品牌，绿城的经营优势，绿城的精英团队，绿城储存的1000公顷土地结合起来，年销售额上百亿新的绿城将会呈现……。

　　以上合乎逻辑但显然与现实距离甚大的推理，其实隐含着绿城此次合作的标志性的意义：国际资本的话语权，开始出现在最不国际化的浙江本土房产领域，从而开启了崭新的房产金融联姻的时代……。

国际大行与浙江草根开发商的签约景象，以后还会越来越多。但1月18日，绿城集团开了先河。图为签约仪式现场。

　　有业内人士指出，宏观调控带来的资金紧张，使房产与国际资本的联姻提前到来，因为在过去楼盘好卖的年份，开发商是主角，银行是配角。在楼盘供小于求的局部市场，买地，造好品质的房子，飞快地回笼资金，再买地，造房，卖房……。这样良性循环的发展轨迹使绿城、南都等草根开发商飞速增长，05年重点在房产领域的宏观调控使这种良性循环嘎然而止。

　　在楼市的收缩时期，最后的矛盾都是集中在金融上，解决掉融资的问题，就是解决开发商的生存问题，就是解决了能不能活下去的问题。在国内银行普遍受到政策调控的影响的环境里，眼睛向外成为必由的选择。

　　对于摩根大通这些看好中国的跨国大行来说，无疑，与一些优秀的国内房产企业联姻，是分享中国房产市场成长成果的最佳途径。

　　宋卫平在会上讲的很诚恳：“绿城花了一年多时间，与境外强大的资本有一个沟通，希望带动更多的同行，民营企业要摆脱中国房产金融环境里这些无可奈何的状态，希望浙江有更多的企业家去尝试(国际融资)。”

      有了强大的融资平台，被因宏观调控带来资金紧张的问题困惑了很久宋卫平，再次显示出其进攻的意志力：“凡是做得强大的企业，都要有理想，要有规范的管理来保持品质，我们之所以有信心，为今后的发展创造更大的可能性，主要是因为我们有理想和规范。我们争取尽快在年内上市，争取第一批可转债转为上市。我们估计，房产市场今年会平稳略微上扬，这样的宏观调控10年才一次，06年我们要尽可能完成土地储备，我们不一定一年完成60亿，70亿，还可以更多。”