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2005年杭州九大区域代表楼盘价格分析

  宏观调控后市中心热销楼盘

  区块点评

  市中心区块土地较稀缺,推出房源量不大,房源销售情况相对其他区块基本趋于平稳。市中心房价虽较高,但相对滨江区、闲林、三墩等区块来说,价格走势相对较稳,上涨幅度不大。有一定经济能力的老城区购房者,由于居住习惯,一般来说还是较青睐市中心的房源。市中心的房源项目分布较散,规模大的项目不多,而土地价格也水涨船高,尤其是近湖的土地。目前在售的住宅项目,销售形势较好的有润和·紫庭花园、金都华府、三华·天运花园、水岸城市花园等。

  三华·天运花园

  7月8日开盘,均价9800元/㎡左右;10月13日开盘,单身公寓均价9600元/㎡左右。共推出651套,成交349套。

  热销原因:该项目位于秋涛北路,开盘前期销售情况一直较为平稳。在10月房交会期间,项目推出其70年产权的单身公寓,并同时推出多项购房优惠措施,引起一度热销,房交会期间即售出4套,预定184套,成为了房交会期间吸引诸多人关注的热销楼盘。

  润和·紫庭花园

  6月24日开盘,均价11000元/㎡;8月6日,均价12000元/㎡;8月22日,开盘均价12500元/㎡。三次共推出419套,成交141套。

  热销原因:该项目位于文晖路朝晖二区东侧。目前市中心在售的项目不多,而该项目位置较好,推出价格相对其他项目并不高,其中单身公寓户型小、总价低,且项目一、二期有一千余户,规划的商业街,配套、交通均较好,因此吸引了相当一部分喜好居住在市中心的购房者。

  (以上数据均来自透明网,未纳入楼盘不做热销统计。截止时间12月14日)

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来源: 《楼市》  作者: 王欢 郭晓雯 马媛媛 编辑: 余爱华  
 
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