温家宝:2006年房地产支柱地位不变

http://www.zjsr.com  2006年01月09日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  宏观调控刚刚见到一点成效,有关房地产“冬天来了”的论调就开始甚嚣尘上。最近,温家宝总理在一次重要讲话中(以下简称《讲话》),全面地描绘出了现阶段房地产业的发展蓝图,那些怀疑论和悲观论都可以休矣。

  支柱地位不变

  有学者认为,房地产业是一个多问题产业,因而房地产业不能成为支柱产业。支柱产业的主要标准,包括在国内生产总值中所占比重、在财政收入中所占比重、在国民经济增长率中所占比重以及对相关产业的带动作用等。这些年来,房地产业持续快速发展,达到了这些标准,为改善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。因而,如实地、科学地把房地产业定为重要支柱产业,绝不会因为它在发展中出现了问题并使某人感到头疼而加以否定。再次明确房地产业处于重要的支柱产业地位,不仅仅是为了肯定其已经取得的成绩,而更重要的是推动房地产业在今后较长的时间里,持续不断地发挥重要的支柱产业作用。

  《讲话》指出:“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点。既要坚定不移地解决发展中的突出问题,又要坚定不移地促其稳步发展。”这等于再次肯定了房地产的支柱作用,再次明确了在我国国民经济现阶段发展中,房地产业发挥着重要的消费热点作用。房地产业之所以成为消费热点,住房占据了主体和带动全盘的地位。在房地产的总投资中,住房投资占70%

  左右。在广大居民的消费中,住房消费也占有很大比重,是最大的“消费源”。

  “冬天论”已不合时宜

  一年来,对房地产业的发展形势议论甚多,其中持“冬天论”者众多。《讲话》确定了坚定不移地促进稳步发展的总目标,就对房地产业发展“气候”做出了明确回答。稳步发展,既不会是出现“大滑坡”的冬天,也不会是出现过热发展的酷夏,而只能是宜人的春天。为此,针对这些年有一定过热趋势的房地产业形势,笔者特建议把“构建房地产春天”这一生动的比喻,作为发展总目标的一个形象化的提法。它既是现阶段长时间要坚持实现的总目标,又是2006年要实现的目标。

  房地产业既是国民经济的基础性、先导性产业,又是风险性产业,是一把“锐利的双刃剑”。决策层清醒地认识到,房地产业既是作用巨大的产业,又是问题较多的产业,因而在2003年和2005年两次对其实施调控。2005年的调控由于立足于稳步前进的大局,注意把握调控力度,既使一些城市的突出问题得到一定程度的抑制,又没有出现整体上的大起大落,基本上达到了预期效果。但也要看到,这次调控所针对的问题解决难度甚大,一年来的调控仅仅是初见成效。为此,《讲话》强调指出,在现阶段“要认真贯彻国务院关于加强房地产调控的各项政策措施,深入整顿和规范房地产市场秩序”,也就是要把对房地产业的调控作为一项长期性的任务来抓,以保证在长时期里

  “促其稳步发展”。所以,在2006年,通过总结经验,政府相关部门会进一步提高调控水平和调控效率,从而继续有效地解决各项突出问题和新出现的问题。

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来源: 新华网   作者: 包宗华   [发表评论]


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