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10月杭州楼市均值报告

  杭城15区域住宅均值:(均值单位:元/平方米)

  -城中住宅均值:13008(成交均价范围:7272-24683)

  -城东住宅均值:9327(成交均价范围:5219-17639)

  -城西住宅均值:8142(成交均价范围:4250-12083)

  -城北住宅均值:8327(成交均价范围:6382-12596)

  -江滨住宅均值:9305(成交均价范围:5762-20078)

  -滨江住宅均值:6605(成交均价范围:5837-6983)

  -闲林住宅均值:6352(成交均价范围:4856-14623)

  -老余杭住宅均值:4283(成交均价范围:3750-4580)

  -临平住宅均值:4903(成交均价范围:3738-6300)

  -下沙住宅均值:5101(成交均价范围:4020-6300)

  -萧山住宅均值:5547(成交均价范围:4050-7300)

  -之江住宅均值:11145

  -银湖住宅均值:6483(成交均价范围:4120-9755)

  -三墩住宅均值:7031(成交均价范围:6154-8222)

  -良渚住宅均值:4147(成交均价范围:3200-5300)

  2区域别墅/排屋均值:(均值单位:元/平方米)

  闲林别墅均值:12530(均值范围:10000-15634)

  闲林排屋均值:7721(均值范围:6061-9750)

  银湖别墅均值:8972(均值范围:7391-10000)

  银湖排屋均值:5347(均值范围:4600-6000)

  10月,纳入网上透明售房系统的八大区域中,有成交量的项目86个,成交套数为2893套,成交均价为9836元/平方米,大杭州范围内(包括萧山、余杭)成交均价为7787元/平方米。从月成交量来看,今年五月为432套,六月716套,七月948套,八月1008套,九月1854套,10月2893套,呈逐渐上升趋势,尤其是10月份的成交量高出9月份1000多套,其原因在于10月份本身就是开盘大月又恰逢房博会。

  成交的2893套一手住宅中,三墩区域销量最大,共有757套的成交量;其次是江滨区,成交了466套;再是滨江420套,城中、城东销量也不错,成交量均超过300套。根据统计局数据显示,从面积来看,120-140平方米的房源最为走俏,一共销出了967套,占总量的38%左右;其次是140平方米以上的非普通商品房,共有619套;在成交的房源中,仍以杭州本地人购买为主,占到总成交量的84.2%。

  本月18个楼盘新推出房源,分别是城中3个、三墩3个、萧山3个、银湖1个、下沙2个、闲林2个、城东2个、城北1个、海宁1个,开盘价格范围在3618-13000元/平方米之间。耀江·文鼎苑在10月3日、10月22日两次开盘,受到购房者的热烈追捧,成交量位居月榜首。

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来源: 杭州日报  作者: 编辑: 余爱华  
 
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