市场两极分化 房地产商用心良苦

http://www.zjsr.com  2005年10月23日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  据杭州透明售房网显示,杭州楼市昨天成交新盘86套,比上个交易日增加8套。创下房交会单日预定量之最的三华天运昨日成交15套,位居成交量榜首。

  昨天的预定量令人吃惊地达到了293套,几乎与房交会首日的预定量等量齐平。其中昨日开盘的文鼎苑一期第三批房子以及中山北路与仙林桥直街交叉口的写字楼项目仙林福座,分别以196套和59套的预定量名列前茅。

  不过,令人不解的是,昨日有读者打来热线电话,称文鼎苑存在雇人排队的现象。文鼎苑的开盘销售形势一直比较火爆,有人曾质疑其预定量背后是否有猫腻;从透明网显示的数据看,9月22日开盘的一期第一批房源共250套,已有227套签订了预售合同,一期第二批445套房源也已有370套签订预售合同,可见猫腻之说并不存在。如果在如此好的销售形势下还要雇人排队,已足见在买方市场日益形成的今天,开发商实在是用心良苦。

  昨日成交的房源中,单价超过万元乃至两万的房子和单价在5000元到6000元左右的分别占了很大比例,这也说明市场的两极分化日益明显。如何给自己的产品定位、定价是摆在开发商面前的一大难题。

  杭州住宅昨天成交均价为10245元/平方米,比上个交易日上涨近700元/平方米,主要是中、高价楼盘成交增多所致。网上可供房源为17001套,比上个交易日增多近300套。



来源: 今日早报  作者: 王莜芊   [发表评论]


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