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杭城各区块住宅盘点

  武林商务区:浓郁的都市味道

  武林广场是杭州平时人流量最大的地方,也是停车最难的地方。而说起武林广场区域的房产,基本上可用一句话来概括:稀缺性强,抗跌性也强,但相对涨幅可能反而比不上郊区房。

  房产供应:量少价高

  该区域以高档的高层、小高层公寓为主,尤其是近年的公寓基本上以高层为主,毕竟寸土寸金。

  【供应】

  预计武林广场区域2005年可售住宅供应量在50多万平方米左右,主要有深蓝广场、绿洲三期芳华园、润和紫庭花园、现代领地、广厦的水岸城市花园等。在售项目均有一定量的较多余房。

  而从户型来看,对该区块新建住宅楼盘的户型需求主要是两种类型:一种是中大户型,多为自住需求,购房者可以舒适享受市中心的便捷生活,主要集中在130~160平方米;另一种是配套健全的小面积户型,可办公可居住,可租可售,多为投资需求,主要集中在60平方米以下。

  【价格】

  目前该地段在售楼盘价格从8500~20000元/平方米皆有,基本上在10000元/平方米以上。深蓝广场的服务式公寓(精装修)均价已达19000~21000元/平方米;润和·紫庭花园约1.2万元/平方米;绿洲·吉家的均价也达12500元/平方米;11月底推出的瑞丰·格林(精装修),其销售均价已达15000元/平方米;该区域目前价格相对较低的是绿洲之馨,价格在9500元/平方米左右,但只剩若干套了。

  推荐楼盘:

  润和·紫庭花园:坐落于武林商贸圈,南临文晖路,西依上塘河,总建筑面积9万多平方米,由八幢小高层、高层围合而建。该楼盘拥有一个1万平方米的特大中心花园和5500多平方米的上塘河绿化带,实行完全的人车分流。户型结构以舒适型的三室两厅两卫和四室两厅两卫为主,主力面积在130~170平方米之间,均价1.2万元/平方米。销售电话:85388058;展位位置:世贸二期一楼。

  绿城·深蓝广场:地处西湖文化广场东侧,占地约27亩,总建筑面积13万平方米,为精装修的服务式公寓,售价1.9万元/平方米。销售电话:87902666;展位位置:二期一楼。

  广厦·水岸城市花园:地处环城东路和老浙大横路交界处,占地面积约57亩,总建筑面积8万多平方米,主力户型100~180平方米,10月13日开盘,起价1.2万元/平方米。销售电话:87163222;展位位置:世贸二期二楼。

  广厦·绿洲花园:地处朝晖路152号,占地约100亩,总建筑面积约20万平方米,主力户型50~150平方米,均价1.3万元/平方米。销售电话:85455050;展位位置:世贸二期二楼。

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来源: 钱江晚报  作者: 沈云 詹丽华 编辑: 余爱华  
 
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