杭州二手楼市患“房交会综合征”

http://www.zjsr.com  2005年09月27日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  “近段时间我们约客户看房都很难,客户都表示要等10月房交会以后再说。即使有看房的客户,他们也要详细了解房源情况后才决定去不去。”我爱我家经纪人楼丽说,“现在买家一会儿想买一会儿不买,举棋不定,卖家房东却又开始咬牢了价格。房产中介的生意真不好做。”月初被期待着会回暖的二手房置换市场,近日突如其来地迎来了一场“寒流”。外滩房产的石培宁说:“买家心态比较复杂,想看看房交会的情况后再做打算,万一到时跌了,现在买吃亏。”

  这边买家看跌,那边卖家又牛气起来,想着等到房交会后就能扬眉吐气,买卖双方心态落差加大,“房交会综合征”已在二手房市场提前出现。“九月份以来,二手房置换成交量有了攀升,这无疑增加了卖家的信心。”金丰易居有关人士介绍,“九月头两周,每个星期基本有15套左右的成交量,这是七八月份的两倍多。”房东的语气变化也明显说明了他们的日益稳定的心态,据中原地产有关人士说,七八月份,哪怕是九月上旬的时候,只要有意向客户,房东都会好声好气地表示“先来看房子,价格方面好谈”,现在口气明显不一样,还价余地少了,说“价格是可以还的,但不可能太多。”

  卖家态度一前一后的截然反差,导致一些置换业务就此告吹。二十一世纪意通加盟店的吴艳华说,不久前,有客户去看滨江四区南光坊的房子,挂价80多万元。客户提出要还一两万才肯出手买,房东松口后买家反而有些犹豫了,但是拖到现在,房东也改变了先前的态度,坚持说要按原来的挂价卖。

  这样一来,中介公司就累了。“现在我们登记的房源除了填写常规内容,比如房屋建筑年代、面积、户型、价格和大致装修配备情况外,业务员还要了解更详细的信息,比如一梯几户,甚至具体到要标明地板的材质或品牌。”我爱我家有关人士说。



来源: 每日商报  作者: 王筱璐   [发表评论]


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