银监会官员表示 房地产贷款将放松

http://www.zjsr.com  2005年09月21日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  日前正在北京参加“新财富地产融资论坛”的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平就"房地产贷款是否将会放松"问题,给出了肯定回答。

  杨再平表示,房地产业的平均回报率大概为20%-30%,这也是今年以来很多外资流入房地产业,并且使该行业保持高热度的一个很重要原因。1998年房地产贷款比例只占整个金融机构贷款的3.6%,2004年提高到14.8%。这个增长速度相当快,但与发达国家或者其他国家相比还是有很大差距。从四大国有银行贷款来看,房地产贷款质量很好,不良贷款率低于5%,而个人住房贷款不良贷款率更低,只有1.5%。“一方面有那么多的生意可做,另一方面这个生意的所形成的资产质量又比较好,所以这是一个机遇”。杨再平同时表示,银行在把握房地产业机遇的时候也要防范风险,应严格遵守对房地产贷款审查程序,规避操作风险,加强地域风险管理,提供多样化住房信贷产品,完善住宅质担保制度,研究房贷保险制度等等。

  此外,目前某些银行房贷政策已有所松动。像光大银行、工商银行等已对开发贷款政策进行调整,部分重点城市中排名靠前、具有品牌优势的房地产企业以及北京、广州、深圳等区域将受到重点支持。与此同时,北京、上海等城市中房地产的开发贷款“松绑”传闻也接踵而来



来源: 杭州日报  作者:   [发表评论]


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