雅戈尔:服装地产两轮驱动

http://www.zjsr.com  2005年07月07日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  近日,再次上榜“中证·亚商50强”的雅戈尔(600177)又传捷报,在商务部日前公布的2004年度中国进出口额最大的500家企业和出口额前200家企业名单中,雅戈尔表现抢眼,以116889万美元的进出口额名列2004中国进出口额最大企业500强第93位、宁波市第1位;还以58782万美元的出口额挤进了全国排名100强,名列宁波市出口企业榜首。而今年上半年,公司出口继续保持较快增长,1—5月西服同比增长1.2倍,衬衫增长70%左右。

  在服装主业红火的同时,公司房地产业也稳步发展,第一季度已确认收入59054余万元,公司已经形成了服装纺织业和房地产业务双轮驱动的良性发展格局。

  服装垂直产业链日趋完善

  对于雅戈尔全力打造服装纺织业垂直产业链的做法,业界看法不一,但雅戈尔董事长李如成并不这么认为。他表示,雅戈尔最早在服装纺织业的发展比较快,而在面料方面、流通方面有比较大的差距,经过三年的奋斗,目前已经初步形成了自己的产业链。上游的纺织业方面,公司投资15亿建设的包括色织、印染、针织、毛纺等多种面料在内的纺织城,是目前国内最先进的纺织基地之一,现在已经进入了投资回报期。去年,色织布一期产品供不应求,二期已于去年11月投产,达产后色织布年产能将扩大一倍。公司色织布的质量、档次、交货期和售价已达到行业内领先水平。从2004年来看,整体情况非常理想,面料厂和成衣厂相互带动的效应比较明显。

  在市场零售方面,公司在长期开展西服、衬衫生产与销售活动中已经逐步形成两大优势资源。一是品牌知名度较高,根据中华全国商业信息中心的统计,2004年雅戈尔衬衫平均相对综合市场占有率为11%,已连续十年居同行业第一;雅戈尔西服平均相对综合市场占有率为11.64%,连续五年居同行业第一。二是销售网点数量与规模都位居全国同行前列,目前公司已建立起包括763家商场专柜专厅、783家特许加盟店和345家自营专卖店的覆盖全国的营销网络。其中自营专卖店的销售占比最大为43%,为提高市场占有率奠定了基础,并已经成为领先业内其他企业的最宝贵资产之一。百货商场、自己的零售店、特许加盟店,这三个渠道使雅戈尔有了比较稳定的销售业绩。

  业内专家称,我国服装行业已接近完全竞争状态,竞争导致企业分化加剧,企业的竞争手段决定了其盈利能力。目前我国只有雅戈尔等服装龙头企业,已从质量和使用价值的竞争向品牌与营销网络的竞争过渡。原材料方面,我国中低档面料过剩,而出口服装中约有40%需使用进口面料,高档面料仍是制约行业发展的瓶颈。

  实践证明,面料与服装的一体化是纺织产业链中最具有整合效率的环节,而雅戈尔“纺织—服装—零售”一体化产业链的日臻完善,也进一步提高了公司服装业务的核心竞争力。

  房地产后劲十足

  最近几年,利用服装品牌的知名度和辐射力,雅戈尔向房地产领域实施多元化开拓,使服装业务稳定的现金流和资本密集型的房地产业务形成良好的协同效应,房地产业务在销售收入中所占比重不断提高,成为公司重要的利润来源。

  今年第一季度,公司控股子公司宁波雅戈尔置业有限公司开发的东湖花园二期部分交付并确认收入59054余万元,接下来还将陆续有项目交付。目前,雅戈尔置业公司在宁波房地产行业排名第一,其规模超过前5家中另外4家的总和。2004年公司又收购了宁波甬城房地产公司,组建了苏州雅戈尔置业公司,为后续项目的开发建设做好前期准备。

  雅戈尔目前在宁波、苏州、和台州地区共拥有土地储备137万平方米,规划建筑面积183万平方米,开发完成后预计销售收入115亿元。2004年雅戈尔小区的开发达到了50万平方米,2005年、2006年房地产项目的销售将保持稳定增长。



来源: 中证网  作者: 高晓娟  编辑: 余爱华    [发表评论]


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