调查显示我省25.4%城镇居民有购房意愿

http://www.zjsr.com  2005年09月14日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  受宏观调控政策、房贷因素等影响,今年以来浙江人购房行为大幅减少,观望气氛浓厚。据省统计局城调队对全省1830户城镇居民的抽样调查显示,今年1~8月份,我省城镇居民人均购房支出960元,同比下降9.8%,增幅同比降低44.5个百分点。

  对此,省城调队有关人士分析,这与今年政府进一步加强房地产市场宏观调控,针对“过热”的房地产市场陆续出台了加强房地产市场引导和调控的多项措施有关,也与居民买涨不买跌的心理有关。因为对于处在敏感期的楼市,很多市民持着观望的态度。

  调查中,有近4成居民认为调控政策会使房价略微下跌;3成居民认为政策对房价的影响很难判断;14.8%的居民认为在政策的影响下房价将不涨也不跌。

  对于当前高房价的原因,居民的观点各有不同。其中,有31.9%的居民认为房产开发商谋取暴利定价太高,有29.4%的居民认为是政府拍卖土地使土地价格居高不下;有24.2%的居民把高房价的“罪魁祸首”归为炒房团。此外,还有部分居民把原因归结为中介机构哄抬房价、本地居民收入水平高对住房的要求高、住房供不应求等。

  种种因素综合作用下,居民买房热情也在消减。据统计,有购房意愿的居民占25.4%,比2003年降低了9.9个百分点。其中打算在1年内购房的居民仅占2.2%,比2年前降低了0.6个百分点;打算3年以后再购房的占15.1%,比2年前降低了9.5个百分点。

  市场需要买卖双方共同推动,业内人士指出,在控制房价过快上涨的同时,政府应该将调控的部分重心逐步转移到合理引导居民对市场的心理预期上,以保持房地产市场健康持续的发展



来源: 钱江晚报  作者: 黄程 罗凰凤   [发表评论]


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