自住购房信心恢复 总成交量逐月递增

http://www.zjsr.com  2005年09月09日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  不仅成交总量再度提升,成交户型也开始变大了。杭州网上透明售房系统显示,8月份八大区域(不包括萧山、余杭)一手商品住宅共成交1008套,比7月份增加近300套,自5月以来月成交量首次突破千套,其中面积140平方米以上的大户型房源成交528套,占成交量一半以上。对于这样的变化,很多业内人士分析,自住型购房者开始恢复信心是最重要原因。

  由统计数据可以看到,从5月份到8月份,杭州的新楼的月成交量呈逐渐递增态势。5月为432套,6月716套,7月948套,8月则为1008套。

  受5月份陆续出台的3%契税、营业税等政策调整因素影响,杭州140平方米以上的大户型房源,一度滞销,让各家房产商愁眉不展。为此,6月、7月份开盘的很多房产商推出代交50%契税的促销措施,但效果不太明显。进入8月,这种尴尬局面终于被扭转。当月成交的房源中,面积在140平方米以上的共有528套,超过总量的一半;其次是面积在120-140平方米的房源,共298套;100-120平方米的房源则有93套。

  市场上很多以旧换新、以小换大的自住型购房者相继出手。受此影响,一些已数月不见成交的老房源和“万元房”也开始启动。8月份,金都华府成交29套、绿洲花园成交20套,而之前几乎没有动静的钱江时代、深蓝广场和丁香公寓也分别有8套、5套、6套的成交纪录。“万元房”的启动直接使得大户型房源的成交量扩容。

  与此同时,8月份开发商们集中推出的促销措施也开始奏效。团购、打折、拍卖、产品说明会、看房团、低价入市……进入8月,杭城各大新开楼盘都掀起了声势浩大、前所未有的促销。面对开发商的“诚意”,一些观望已久的消费者也“给了面子”。有成交纪录的楼盘越来越多,一些很长时间无动静的老房源和尾盘,在阵阵促销吆喝声中开始“跑量”。

  业界人士指出,随着9月到来,房地产开发商陆续释放已经捂在手里很久的房源,加上旺季“金九银十”效应的带动,大户型房源的成交状况应会更好。



来源: 每日商报  作者: 万莉   [发表评论]


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