不仅成交总量再度提升，成交户型也开始变大了。杭州网上透明售房系统显示，8月份八大区域(不包括萧山、余杭)一手商品住宅共成交1008套，比7月份增加近300套，自5月以来月成交量首次突破千套，其中面积140平方米以上的大户型房源成交528套，占成交量一半以上。对于这样的变化，很多业内人士分析，自住型购房者开始恢复信心是最重要原因。

　　由统计数据可以看到，从5月份到8月份，杭州的新楼的月成交量呈逐渐递增态势。5月为432套，6月716套，7月948套，8月则为1008套。

　　受5月份陆续出台的3%契税、营业税等政策调整因素影响，杭州140平方米以上的大户型房源，一度滞销，让各家房产商愁眉不展。为此，6月、7月份开盘的很多房产商推出代交50%契税的促销措施，但效果不太明显。进入8月，这种尴尬局面终于被扭转。当月成交的房源中，面积在140平方米以上的共有528套，超过总量的一半；其次是面积在120-140平方米的房源，共298套；100-120平方米的房源则有93套。

　　市场上很多以旧换新、以小换大的自住型购房者相继出手。受此影响，一些已数月不见成交的老房源和“万元房”也开始启动。8月份，金都华府成交29套、绿洲花园成交20套，而之前几乎没有动静的钱江时代、深蓝广场和丁香公寓也分别有8套、5套、6套的成交纪录。“万元房”的启动直接使得大户型房源的成交量扩容。

　　与此同时，8月份开发商们集中推出的促销措施也开始奏效。团购、打折、拍卖、产品说明会、看房团、低价入市……进入8月，杭城各大新开楼盘都掀起了声势浩大、前所未有的促销。面对开发商的“诚意”，一些观望已久的消费者也“给了面子”。有成交纪录的楼盘越来越多，一些很长时间无动静的老房源和尾盘，在阵阵促销吆喝声中开始“跑量”。

　　业界人士指出，随着9月到来，房地产开发商陆续释放已经捂在手里很久的房源，加上旺季“金九银十”效应的带动，大户型房源的成交状况应会更好。