杭州楼市:滨江打破僵局成交跃居第一

http://www.zjsr.com  2005年09月06日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  昨天的杭州楼市,可以说是真正看到了“金九银十”的希望。杭州透明售房网显示,昨天新盘成交80套,比上周五增加26套,单日成交量如此之大,创自6月以来的新高。

  更可喜的是,成交的楼盘高中低价格的都有,各个地段、各个层次的楼盘都有人去购买。最近一段时间,在杭州8个主城区中,滨江区的房子卖得最快;昨天该区块又以33套的成交量居各区之首。滨江区是近一年来杭州房源的主供应区,据杭州透明售房网显示,该区目前可售房源排在上城区之后,排名第二,已售房子达到9600套,排在第一位。滨江区是规划做得比较到位的新区,交通、绿化等配套齐全;钱江四桥通车后,跟杭州市中心的距离缩短了不少。从长远来看,这个区的潜力还是很大。此外,这个区新开的一些楼盘,如风雅钱塘、倾城之恋、锦绣江南等,大多数房价都定在6000元—7000元/平方米之间,房价低开,因此走俏便在情理之中了。

  杭州楼市昨天的表现说明,经过了一段时间的持币观望,下单的购房者越来越多了。那会不会再现前两年的火爆行情呢?笔者最近走访了一些业内人士,他们都说“不敢奢望”。因为毕竟今年的外部环境不一样了,市场的供需状态也发生了变化,再一味抱着“牛市心态”不可取,房产商要卖出楼盘,还是要开足马力动脑筋。笔者昨天看到上海有则消息,说某房产商打出“购房价格全面保护计划”,其效果怎样不得而知,但至少说明这家房产商对自己楼盘有信心。杭州也有不少房产商的楼盘经得起时间考验,是否也可借鉴上海这家同行的做法?笔者认为只要能有效促销,什么方法都可一试。

  昨天,杭州住宅成交均价为每平方米9823元,比上周五降1400多元。主要原因是昨天高价房成交量有所下降。房源供应量为14197套,比上周五减少170多套。



来源: 今日早报  作者: 干国荣   [发表评论]


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