8月杭州楼市呈全面回暖趋势，自住型购房者经历近两个月观望后，开始谨慎下单。与前两个月不同的是，部分老房源和万元房有不俗表现。

　　节能小区开盘

　　8月20日，全省首个“建设部节能省地型示范小区”北秀蓝湾开盘。首次推出203套公寓，3930元/平方米起，均价为4300元/平方米左右。

　　在开盘现场，不少杭州主城区的年轻人在选房。从事外贸工作的杨小姐新婚不久，小两口的月收入加起来有1万多元，却把目光紧紧盯在了4000-5000元/平方米的房子上。“主要是出于今后还贷压力的考虑。如果房子买得太贵了，每个月的供房款占去收入很大一部分，加上物业管理及水电煤气等费用，压力会比较大。”

　　像杨小姐这样的年轻购房者正成为目前杭城楼盘的主力购房者之一。他们大多为首次购房，目前经济实力相对较弱，但今后收入增长有潜力。一些性价比较高的非市中心楼盘成为他们的首选。

　　低价楼盘畅销

　　钱江南岸一路之隔的倾城之恋和风雅钱塘，开盘价格比较理性，在8月份销售中你追我赶，双双瓜分了八大区域成交量前两名。倾城之恋成交了170套，均价为6349元/平方米；风雅钱塘成交了139套，均价为6506元/平方米。

　　下沙区域价格相对低的梦琴湾和天元公寓也进入销售排行前十。两个楼盘成交均价分别为4402元/平方米和4426元/平方米，分别卖出36套和29套。尤其值得一提的是，梦琴湾开盘一个多月，首期300多套房源，目前只剩下4套可售房源。

　　8月28日，梦琴湾在市中心推出二期开盘嘉年华，吸引了众多市民参加。往返于市中心和售楼部的6辆看房车，接待了数百名看房者。截至当天下午3点，本次推出的436套房源，被预订了238套。