自从沪上银行对部分二手房贷款解冻之后，杭州的个人房贷也开始有所放松。昨天，记者获悉，杭州房贷的放松比上海更全面。除了二手房的房龄、面积全面放松，购买第二套房也可以享受第一套同样的5.508%的下限利率。

　　上周五，中行浙江省住房按揭贷款中心联手6家房产开发商的13个楼盘，推出为期100天的“房贷直通车”活动。市民只要在那里选房、订房，就能享受9.9折至9.5折的优惠。该中心个私金融服务部副主任王菁透露，对于购买第二套住房者，若其第一套住房贷款不是中行办理的，也能享受最低9折的利率。

　　农行、建行和工行三家国有银行浙江省分行则表示，目前对第二套房要么给予利率优惠，要么首付成数不提高，没有说两方面同时收紧。至于二手房，现在50平方米以下的也可放贷，只是其首付成数提高到四成或五成，而前段时间是一概不贷的。

　　按央行的规定，目前五年期以上商业性房贷的基准利率为6.12%，上限放开，下限为基准利率的0.9倍(即5.508%)。如50万元的贷款20年还请，利息相差42038余元。

　　自央行3月17日调整个人房贷政策后，各商业银行纷纷收紧口子。进入6月份，楼市观望气氛渐浓，各家银行的房贷业务直线走低。据统计，四大银行6月末全国范围内个人住房贷款同比少增500亿元，增速回落16.38个百分点。

　　另一方面，房贷又是银行的优质资产。在浙江，截至今年上半年，工行房贷未回收率只有0.1%，中行不良率不足0.2%，建行客户基本能按时还贷，农行的逾期还贷率也不到1%。