杭州购房第二套利率最低为5.508%

http://www.zjsr.com  2005年08月30日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  自从沪上银行对部分二手房贷款解冻之后,杭州的个人房贷也开始有所放松。昨天,记者获悉,杭州房贷的放松比上海更全面。除了二手房的房龄、面积全面放松,购买第二套房也可以享受第一套同样的5.508%的下限利率。

  上周五,中行浙江省住房按揭贷款中心联手6家房产开发商的13个楼盘,推出为期100天的“房贷直通车”活动。市民只要在那里选房、订房,就能享受9.9折至9.5折的优惠。该中心个私金融服务部副主任王菁透露,对于购买第二套住房者,若其第一套住房贷款不是中行办理的,也能享受最低9折的利率。

  农行、建行和工行三家国有银行浙江省分行则表示,目前对第二套房要么给予利率优惠,要么首付成数不提高,没有说两方面同时收紧。至于二手房,现在50平方米以下的也可放贷,只是其首付成数提高到四成或五成,而前段时间是一概不贷的。

  按央行的规定,目前五年期以上商业性房贷的基准利率为6.12%,上限放开,下限为基准利率的0.9倍(即5.508%)。如50万元的贷款20年还请,利息相差42038余元。

  自央行3月17日调整个人房贷政策后,各商业银行纷纷收紧口子。进入6月份,楼市观望气氛渐浓,各家银行的房贷业务直线走低。据统计,四大银行6月末全国范围内个人住房贷款同比少增500亿元,增速回落16.38个百分点。

  另一方面,房贷又是银行的优质资产。在浙江,截至今年上半年,工行房贷未回收率只有0.1%,中行不良率不足0.2%,建行客户基本能按时还贷,农行的逾期还贷率也不到1%。



来源: 东方早报  作者: 梁文汇   [发表评论]


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