杭州楼市期房唱主角 正在酝酿转型

http://www.zjsr.com  2005年08月25日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  昨天,建设部新闻发言人明确表态,国家近期不会取消商品房预售制度。此言一出,为近段时间沸沸扬扬的关于“要不要取消期房预售”的大讨论画下句点。那么,这一前一后两则消息给杭州房地产业带来怎样的思考?杭州本土开发商们又在谋划着些什么?未来市场将如何演变?

  开发商考虑拓展融资渠道

  8月15日,央行发布《2004年中国房地产金融报告》建议取消房屋预售制度,一言激起千层浪,关于预售制度取消与否的大讨论也由此而生。

  “当天晚上六七点,我就收到了无数条短消息,北京、上海、郑州……都在关心这个问题。”现任浙江建工房产营销总监的蔡阳回忆说。第二天一早,公司决策层领导手中已经握着一份内容翔实的报告。绿城房产、南都房产、华立置业……采访中,杭州的开发商们纷纷向记者表示,很关注这个问题——在被视为房地产企业“血液”的资金问题上,任何风吹草动都是“牵一发而动全身”的大事,更何况这次涉及到如此巨大的资金供给线。

  “如果预售制度取消,不出两年,全国4万多家房地产企业,可能减少一半。”一位业内人士直言,这不同于之前的政策,控制资金是最根本、最直接的手段,无异于捏住了房地产企业的生命线,很多房地产企业都被“吓出一身冷汗”。

  一位开发商则私下告诉记者,公司已经在考虑拓展新的融资渠道,而且会增加现金的储备量,“估计近期其他公司拿新地、做新项目也都会有所顾及。”

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来源: 钱江晚报  作者: 詹丽华   [发表评论]


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