要解楼市之困应把温州炒房团逐出家园?

http://www.zjsr.com  2005年08月03日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  一提起房子炒家,有房人也许感觉平淡,而对那些无房户来说却是厌倦。这不,在江湖低调沉寂不到4个月时间的温州炒房团,近日又开始高调活动了!综合7月31日《现代金报》、《中华工商时报》报道,温州炒房团日前已来宁波!据悉,温州人以炒房团的形式杀到宁波,还是首次。在宁波期间,有几位炒家当场下单,要了每套价值在120万元左右的高档住房数十套。

  之前,对温州炒家的市场敏感度的艳羡和歌赞,我们早已如雷贯耳,此不赘述。给轰轰烈烈的炒房团当头一瓢冷水的当然非“国8条”莫属。里面有几把杀手锏,比如,推行稳定房价政策,严禁期房转按揭,对二手房交易征税、提高首付比例、实名购房,对取得房产证不满两年出售的二手房开征营业税等。

  这块“政策石头”一扔向房地产,即掀大波。说“政策打压房价不理智,背离发展才是硬道理方向”而鸣不平的,有之;说“应大幅度降虚高房价并非稳价”而力挺“国8条”,并期待更有力度的政策出台的黎民百姓,众多。稍许欣慰的是,房价暴涨的势态被暂时遏制住,包括温州炒房团这个“风向标”在内的炒家们,至少外显的“炒气”有所收敛。

  温州人内敛的“炒气”真的就被“国8条”给生吞了吗?我看别乐观。在经过3至5月的全面房市利益阶层部门相互“对骂”后,脚步跨进6月1日,期望更有力度的压制楼价上涨的新政并未出现。此时,一些地方领导看在高楼强力拽动GDP的份上,看在打压房价就是撕扯自家脸面的份上,又纷纷跃上台前“替房行道”,给房产商甚至是炒房团派发“定心丸”:放心,再亏不能亏“龙头”。甚至,我们还听到建设部总经济师谢家瑾的“房价大跌对百姓没好处”的论调。

  在这些大环境的熏染下,温州炒房团能坐得住吗?于是,北京,上海,杭州,宁波等地,到处都可看到温州“炒家”的身影,他们或是三五成群,或“夫人组团”,花样翻新。只是其炒房的声响变小了,数票子时躲到一角罢了。有数据为证,6月3日,建设部透露,北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右,其中29%为房屋短期内倒手转让,23%用于出租,48%空着待房价上涨后再抛售。现两月过去,相信由于炒家们的复出,这个投资性比例还在上扬,让“房价虚高”的头颅垂下,依然是水中月、镜中花。

  那么,我们知道,无檐避雨的百姓在没日没夜地巴望着政府的有力举措,在房价虚高乱象面前,惟一的“解困人”只有政府。温州炒房团以小部分人斩获大多数公民的利益为经济宗旨,曾经把包括上海、北京等城市的房价“炒”得乱象环生,原本退出江湖今又重返市场,这不是经济“复苏”之喜,是房市困局的伤口又添来一把盐。

  我们的政府主管部门,面对温州炒房团的“狼又来了”,是不能静观其变,留待以后“评诂”的。明知炒房团的任何一个动作都是违反“国8条”之举,为何要让这只狼“咬伤”人后再去逐出家园呢?


来源: 国际在线  作者:   [发表评论]


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