成交量直面“可怜”杭州楼市再陷低迷

http://www.zjsr.com  2005年07月23日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  上周杭州楼市成交新盘连续几天突破60套,但主要是靠两个“历史楼盘”推动。笔者当时就发出过这样的疑问:等这两个楼盘卖完后,杭州楼市还会维持这样高的成交量吗?笔者的担忧现在变成了事实。继前两个交易日成交量跌进30套之后,昨天杭州楼市再度萎缩。据杭州透明售房网显示,昨日新盘成交16套,比上一个交易日减少8套,成交量又回到7月初的水平。

  在昨天的成交楼盘名单中,我们又看到更多的中、低价楼盘的“身影”。去年年底至今年年初开盘的一些“高价房”,至今难觅踪影。房地产是市场化程度较高的一个行业,也是一个投资市场,这个市场行情活跃程度,跟股市一样,取决于人气、资金、成交量。目前这个市场的人气已经不必多言。再看资金,据早报最近一次读者购房意向调查显示,现在楼市的投资客只占1%的比例,这说明拥有大量资金的投资客已远离楼市,楼市的“承接盘”资金难以乐观。成交量持续走低,自然也就难免。

  面对少得可怜的成交量,市场各方人士难免忧心忡忡。的确,我们没有理由让这个市场萧条。怎么办?现在真是到了房产商们拿出勇气的时候了。房产商们扪心自问一下,我们是以利润最大化为最终目标,还是有责任去聚拢日渐涣散的人气?切不可忘记,没有人气,再高的房价都是虚的。

  昨天,杭州楼市新盘成交均价达到6094元/平方米,比上一个交易日增加400多元/平方米,主要是因为昨天8000多元/平方米的楼盘成交达到7套,带动了成交均价的上扬。昨天杭州网上可供楼盘达到12080套,跟上一个交易日基本持平。


来源: 今日早报  作者: 干国荣


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