温州商人复活沪上烂尾楼

http://www.zjsr.com  2005年07月21日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  蒙尘8年而今重焕光彩。温州民营企业飞雕集团7.2亿资金的注入,使徐家汇停建项目“江山大厦”全面复工,并变身“飞雕国际大厦”甲级写字楼而全新上市。

  房地产市场清清淡淡、观望气氛甚浓的今天,源自温州的民营企业飞雕集团为何义无反顾收购上海停建了6年的“烂尾楼”?

  7.2亿元让“烂尾楼”复活

  虽然位于寸土寸金的徐家汇商圈核心位置,江山大厦却因为复杂的产权债权关系无力自救。连续数年,这幢31层楼的大厦外墙被巨幅广告牌覆盖,不了解者很难想到这是个停建项目,压着多家银行和企业的数亿元资金动弹不得。

  “收购这一停建项目的过程非常复杂。”飞雕集团负责人对记者说,江山大厦的产权为多家企业和机构所有,其中又涉及种种债务关系,飞雕集团飞雕置业对该项目的正式收购从2004年3月开始,历经三个月,到同年6月左右完成收购。收购产权、投资续建,飞雕集团最终花费了7.2亿元人民币,终使江山大厦复活。

  重新包装分割的“飞雕国际大厦”为纯写字楼项目,目前内部结构为一梯九户,每户分割面积在70-110平方米之间。“这样的格局可以满足多种市场需求,客户可以购买单套或者多套打通使用。”飞雕集团相关人士透露。

  看好上海的商业地产

  在电器附件制造行业中,“飞雕”是人们耳熟能详的品牌,在业界也久负盛名。这家“祖籍”温州的民营企业现总部设在上海,下属公司有十余家,仍以电器行业为主。

  为什么像飞雕这样的“三外”企业会想到跻身上海的房地产市场,而且收购的还是停建六年的烂尾楼呢?

  “房地产市场的发展有目共睹,尽管目前由于政策等原因市场显得比较低迷,但是对于有一定实力的公司而言,进军这个市场还是很有前景的。”上海飞雕集团一位负责人这样对记者说。

  说到上海的房地产市场观望气氛浓郁、销售困难、房价有所回落的情况,这位负责人认为这样的情况在住宅上表现比较明显,但在上海的写字楼销售,尤其是高档写字楼基本上没有太大的影响。“市场对黄金地段的绝版写字楼要求还是很大的。”该负责人说。

  “飞雕国际大厦”项目现在的样板房装修也已接近尾声,预计将于7月底开盘销售,价格则不会低于2万元/平方米。


来源: 今日早报  作者: 毛蓉蓉


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