6000元最受宠 百份答卷揭示楼市购买力

http://www.zjsr.com  2005年07月21日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  重点调查·公寓

  公寓·区域 26% 滨江区域受青睐

  图解:选择在市中心买公寓的购房者最多,为32%;其次是滨江区域,为26%;三墩的公寓也受到不少购房者的青睐,约有22%的人看中那里。此外,选择钱江新城的人为14%,远郊和萧山比较少,只占4%和2%。

  分析:市中心的公寓好处自不必多说,交通方便,配套齐全,能够感受都市繁华,但市中心高房价也让不少购房者望而生畏。于是,许多人把目光投向了郊区板块。不少购房者认为,四桥开通后,到滨江很方便,滨江现代化的规划也成为许多购房者的居住梦想;选择三墩的很多购房者则认为,三墩原来就是一个小镇,居住氛围浓厚,随着亲亲家园等大型楼盘的逐渐交付,三墩的可居住性将越来越强。

  公寓·建筑形式 68% 想买多层公寓

  图解:从图中可以看出,68%的人喜欢多层公寓,25%的人选择高层电梯公寓,5%的人选择多层电梯公寓;83人中,想买复式公寓的有两个,占到了2%。

  分析:在调查过程中,购房者纷纷表示,如果有多层公寓,当然会选择买它,因为多层公摊面积少,物管费也较低,跟高层相比,住多层公寓不容易给人压迫感,更能感觉到居住的舒适性。这些人现在大多居住在市中心的旧房子里,虽然这些房子房龄较老,但基本上都是多层公寓。但目前杭州楼市不管是市中心还是郊区新建楼盘,多层公寓越来越少,多为高层或小高层,楼市的结构性矛盾还是比较明显的。

  公寓·价位 30% 挑选单价6000元以下的房子

  图解:从图中可以看出,有30%的人选择70-100万元的房子,28%的人喜欢50-70万元的房子,22%的人选择50万元以下,100-200万元之间的意向购买者为14%,200万元以上的高档物业有6%的人选择。

  从单价来看,单价在6000元/平方米以下的房子最受购房者欢迎,比例高达59%,26%的人选择单价在6000-8000元/平方米的房源,14%的人能承受得起8000-10000元/平方米的房子,要买10000-15000元/平方米之间房源的购房者只有1%。

  分析:宏观调控下,价格重新成为购房者选房的首要因素,一旦超过自己的承受能力,大多数人会选择等等再下单。房价到底是涨还是跌?不少购房者表示,如果不是急着用房,还是再看一段时间吧。

  公寓·户型 64%  最爱三室一厅

  图解:图中显示,64%的购房者喜欢三室一厅(两厅)的户型,25%的购房者选择两室一厅(两厅)的户型,7%的人选择四室两厅的户型,只有4%的人选择一室一厅的小房子。

  分析:不少受调查者认为,三室一厅的房子面积不是很大,又基本能满足一家人的居住需求,经济实用;记者发现,选一室一厅户型的购房者不是老人就是年轻人,不少老人准备把原来住的大房子卖掉,换一套面积较小、楼层较低的房子,年轻人则喜欢单身公寓,很多人只是把它作为过渡用房。

  公寓·精装修 81% 喜欢毛坯房

  图解:房子到手了,希望它是精装修还是毛坯房?只有19%的购房者选择精装修房,另外81%的人喜欢毛坯。

  分析:楼市发展到今天,“拎包即可入住”的精装修房渐渐受到人们的关注。但还是有不少购房者喜欢自己装修房子,理由是精装修房价格比较贵,承受不起,某些装修华而不实,不一定适合自己的个性。而自己装修一来比较放心,二来可以控制装修档次和装修风格,还是自己把握比较好。

  公寓·配套 22% 在意商业配套

  图解:从图中可以看出,商业配套在公寓购买者心中显得最重要,占了22%;希望公寓配套有学校和银行的占了16%,需要车位的购房者占10%,其他要求比如绿化、医院、公交、健身娱乐设施配套的加起来也占了36%。

  分析:商业配套在一个小区的生活中占到了至关重要的地位,不少购房者认为,如果买房是为了自住,出门有超市、菜场、洗衣餐饮店,这是最基本的要求。另外一些购房者认为,现在也有房子住着,新房总应该比它好些,小区有游泳池、健身馆,应该也是蛮正常的。

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来源: 今日早报  作者:


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