杭州严查不按合同用地 收回闲置地 调整项目用地

http://www.zjsr.com  2005年06月24日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  为进一步稳定房价,提高土地使用效率,促进经济平稳健康运行,浙江省杭州市加大土地调控力度,严查不按合同约定用地。日前,依法收回5宗闲置地,面积达306亩,调整10宗工业项目用地。

  杭州市进一步严格土地管理,改进和完善经营性房地产项目土地公开招标拍卖挂牌出让制度,以防土地出让价格非理性过快上涨。在土地出让合同中,杭州市明确开工与竣工的条件、时间要求和违约责任,并加大对闲置土地的清理力度,严厉打击囤积土地行为。出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的,征收土地闲置费,满两年未开动工开发的,无偿收回土地使用权。加强房地产开发用地供后监管,对不按土地出让合同约定或《国有土地划拨决定》规定开工建设、竣工验收以及不执行套型面积、销售价格等控制性要求的,依法追究违约责任。同时,对出现无力开发及闲置土地的地区,除按有关规定查处外,由市有关部门相应核减该地区下一年度用地指标。去年以来,杭州市国土资源局对市区2470宗建设项目用地逐宗详细排查,清理出闲置地块72宗,面积2410亩,已依法收回5宗,面积306亩。杭州高新技术产业开发区在排查摸底的基础上,对圈而不用的闲置土地彻底清理,依法收回闲置土地,优先用于从美国、德国等引进的高新技术项目建设。

  杭州市还严格对照合同约定,逐一清查工业项目用地,于日前调整了10宗工业项目用地。杭州市一机电有限公司2002年受让杭州经济技术开发区2.1313公顷土地使用权,计划投资600万美元,容积率为0.54。后因这家公司无法达到原定的投资规模,在国土资源等部门的协调下,将其土地整体转让给杭州金鱼电器集团有限公司。金鱼集团在原有11725.35平方米建成厂房的基础上,增建了38294平方米厂房,容积率提高到2.2。


来源: 人民网  作者: 林亮


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