推高房价

　　近日，建设部房地产业司司长谢家谨表示，北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右。其中29%为房屋短期内倒手转让、23%用于出租、48%空着留待房价上涨以后再出售。

　　此番新旧八条试图将炒房资本挤出一线城市，但温州炒房团在房地产市场上的热度非但没有减退，倒有发烧的迹象并没有消停。而潘石屹的到来，让他们越发进取。

　　“是不是因为房地产政策，投资者就会转移到别的行业上去？我不这样认为，我想比较大的市场仍然是房地产市场。”潘石屹的观点与以贾新燕为代表的温州资本一拍即合。

　　宏观政策对温州本土的购买力有所影响。过去一个月间，温州资本从上海撤出的的确不少，但这未必就能够把温州人对于异地置业的热情彻底打压，“如果有钱可赚，他们还是会考虑的。”贾说。贾新燕们则充当了炒房团与北京开发商之间的桥梁。

　　但建设部房地产业司司长谢家谨近日点名批评温州及其他炒房团，认为多数城市的房地产购买均以外地资本为主，而温州等地资本是占主导的。但当地开发商与炒房者的勾结可能淡化这些批评。

　　清华大学房地产研究所博士孙冰警告，北京很可能再受到一股投资势力的侵扰，因为在中国当前的大型城市中，北京的房价并非最高，反而是偏低的，这让寻求高利润的游资看到了一个可停靠空间，而这些短期内大量注入的游资对于高房价的撑持会起作用。

　　“当然，热钱是房价最起码、最基本的拉动力量，不管你怎么狙击，只要热钱不降，房价是不会下来的。”美国托列多大学亚洲研究所主任张欣教授对记者表示。他估计，国内外的游资、热钱还会增加，约有2800亿美元，像北京这样的城市将等待分配这笔钱。而这导致房价居高不下。