阳光交易”实现双赢 邕城市民涉足二手土地交易

http://www.zjsr.com  2005年05月01日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  在南宁市土地交易中心近日举行的一场土地使用权委托挂牌公开交易会上,位于南宁市龙腾路和唐山路北面的两块二手土地高价成交。记者了解到,这是南宁市第一次有企业通过挂牌交易方式进行土地转让并且交易成功,这标志着南宁市土地二级有形市场成功启动,二手土地交易逐步走向透明化、规范化的道路。

  二手小地块高价成交

  当日挂牌公开交易的两块土地是南宁市崇业金属回收公司通过企业改制以出让方式取得的城镇单一住宅用地,挂牌起始价均为90万元/亩。位于唐山路北面编号为GJ2005-02的地块仅有4.016亩,在会上受到各路竞买人的热烈追捧。经过36轮激烈争夺,来自河池一家房地产公司最终以250万元/亩的高价买下。而位于龙腾路编号为GJ2005-01也经过31轮竞拍,最后被广西一房地产公司以214万元/亩的高价“抱得美人归”。

  市民也来参加竞买

  据了解,当天争夺GJ2005-01地块共有12位竞买人,其中7位是房地产公司的代表,另外5位则是个人投资商。竞拍GJ2005-02地块的13个代表中,其中也有5位是以个人名义前来竞拍的市民。“这意味着南宁市土地二级市场竞争越来越激烈,对于一些小地块,不仅许多房地产公司有兴趣,许多市民也想争取分一杯羹了。”南宁市土地交易中心副主任钟军安对记者说。钟军安介绍,南宁市土地交易中心今年上半年还将举办1—2期土地委托挂牌公开交易会,推出200多亩土地进入土地二级市场进行“阳光交易”。

  “阳光交易”实现双赢

  二级土地市场上的开发用地,大多位于市区内,且多是小地块。这些小地块是早期的房地产开发公司取得或者企业改制后留下的,由于没有开发能力或其他原因,地价已交清,但没有开发,造成了资源的浪费。而且,以前南宁市二级土地出让一般是采取协议转让的形式,交易有一定的风险,土地价值最大化也不能很好地体现出来。“但是这些二级土地经过土地交易中心的运作,将可以使土地利用价值最大化,在最大程度上减少交易风险,达到双赢!”郎勇告诉记者。据了解,这些土地在南宁国土交易中心委托挂牌出让,除了转让土地应收取的国家税费外,不再收取任何费用。不仅有资金的市民瞄准这些小地块,一些大地产集团也对它们青睐有加,这将加快这些闲置小地块的盘活速度,进一步活跃南宁市的土地市场。


来源: 当代生活报  作者: 罗侠


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