浙江华门上海豪赌摩天轮

http://www.zjsr.com  2005年04月30日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

  4月25日,上海摩天轮的土地争夺战终于落下帷幕。浙江华门董事长徐群已经换上了火红色的体恤。“四年前,我在和朋友喝咖啡时,就诞生了这个摩天轮的想法。”四年后,历时近5个小时,经37个轮回,徐群终于拿到了入场券。这个中年男子看起来有些疲惫,但抑止不住激动地弯身,一一跟在场的所有工作人员握手。

  在华门设计师的电脑屏上,这个被称为“上海之星·梦幻世界摩天轮城”由一个直径170米摩天轮,两个200多米高的帆形支架,一个底部蝶形广场构成。整个摩天轮上将安装36个太空舱,可同时容纳1100多人观光。

  此外,在底部蝶形广场和帆形支架顶部还设有空中俱乐部、星球好莱坞餐馆、太空探险之旅、空中迪斯科幻音广场等高科技游乐项目。

  显然,在“世界第一摩天轮”上留下名字是徐群的梦想。但他拿到的是一张昂贵的入场券———摩天轮地块竞价超过底价2倍。华门集团内部一员工透露,这个价格甚至超过了他们原来对整个项目的投资预算。“楼面价超出想像。”很多开发商认为,“这个地价在北外滩区域已经相当高,想盈利很困难。”

  据悉,迪斯尼落户香港,英国建造伦敦之眼,政府给的地皮价格非常优惠。目前打算建造的莫斯科摩天轮总投资为2000万美元,新加坡摩天轮投资约10亿人民币。

  一位国内游艺机制造商给记者算了一笔账:目前,国内摩天轮观览车造价在5亿人民币左右,而当初日本三菱提出的上海摩天轮方案建造费大概在10亿人民币。不算上未来原材料涨价或者通涨因素,摩天轮造价加上土地投资,至少在20亿-30亿人民币。

  钱怎么挣回来?按照游乐行业的通常算法,36个舱每个舱20人,每小时转2圈,同比东方明珠门票50元计算,如果平均每天满载运行一小时,一年收入是2628万元。即使出现经营奇迹,一天满载运营4小时,一年也才回收1.05亿。票价翻倍(100元),一年也就2个亿。“按照投资总额20亿-30亿计算,光靠摩天轮的经营收入,则至少要10年以上才能回收成本。”

  作为一家注册资本5000万元人民币,总资产才20亿的民营企业有能力经营这个庞然大物?

  对此,华门集团一高层解释:“我们对项目早就按照土地成本做了多种运营方案,按照不同成本不同操作,靠长期经营获得收益。”集团行政总裁钟先生透露,目前已经和一些公司在谈判合作事宜。

  业内人士表示,国外游乐业投资靠项目本身成功的不多,但带动周边地块升值,然后受益,是一个出路。这条路适不适用于天价拿到摩天轮入场券的徐群呢?业内人士认为,目前尚难确定。


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