全国楼市一季度报表公布

http://www.zjsr.com  2005年04月20日  浙商网  文字大小[ ] [打印] [关闭] [评论]

一季度房地产涨幅表

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      近日,国家发改委、国家统计局发布全国楼市一极度调查报告。数据显示,2005年一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨。全国房屋销售价格上涨9.8%,土地交易价格上涨7.8%。  

     长三角地区房地产在持续多年的高速增长以后,发展过程中的一些不合理因素也逐渐凸显,“房价太高、涨得太快”不仅提高了中低收入居民改善居住条件的门槛,提高了长三角地区的商务成本,而且直接影响到该地区的金融安全和经济的稳健运行。 随着国家政策的相继出台,长三角房价依然表现坚挺。尽管房价基数较高,一季度上海、杭州、宁波、温州的房价涨幅依然达到了19.1%、13.8%、11.6%、17.0%。   

     有业内人士分析,,政府宏观调控措施效果也需要一段显现的时间,因此一系列政策的变化对一季度房屋交易影响还不会太不明显。从长期来看,房价的涨幅将会趋缓。  

    而从一季度的土地交易形式来看,房地产商人们拿地的热情依然不减。相比于全国土地7.8%的涨幅,上海的土地涨幅达到12.8%,浙江为19.7%。而浙江的个别地区,诸如杭州的涨幅则高达37.0%。  

    市场人士认为,土地交易价格持续高涨与土地市场化程度的逐步提高不无关系。2004年国家加大了对土地资源的监管力度,土地交易逐步走向市场,价格继续上扬。国家71号令规定,2004年8月31日以后,国内土地市场将不得再采用协议方式出让经营性土地使用权,必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让国有土地使用权。   

      由于,开发商获取土地的难度日益加大,刺激了地价的上涨,增加了房地产开发的成本。而这些增加的成本,势必导致房屋价格的上涨。那么,一季度房地产商们的火热的拿地热情,势必将对阵下半年政府调控的压力,到时的房价又将何去何从?

     本网将继续关注。


来源: 浙商网  作者: 浙商网记者 吾维 整理


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