杭州河坊街商铺下周拍卖

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  杭州河坊街4处商铺将于17日公开拍卖。而这次的起拍价在1.3至1.6万元/平方米之间,比以往有所降低。

  昨日记者从有关部门获悉,这4处商铺位于建国南路与河坊街交叉口以西,为临街商铺,面积为15至43平方米不等。据了解,去年8月26日,同样位置的14处商铺起拍价为1.6—1.8万元/平方米。这次之所以降低起拍价,业内人士分析,主要原因是去年14处商铺拍卖就有13处流拍了。

  河坊街商铺热度可谓今不如昔。2000年、2001年是河坊街商铺最火的时候。2000年10月30日,河坊街第一期商铺拍卖,均价2.27万元/平方米;当年12月20日,第二期商铺拍卖,均价1.86万元每平方米,成交价最高的达3万元/平方米;2001年10月18日,第三期商铺拍卖,最高成交价达到3.95万元/平方米,将河坊街的商铺推到最高峰。

  2002年3月31日,河坊街第四期商铺拍卖,最高成交价回落到了3.18万元/平方米;2004年8月26日,在河坊街转角处的14处底层商铺的拍卖,竟有13处无人接盘,河坊街商铺市场由此转势。

  业内人士认为,河坊街商铺之所以渐入低谷,主要在于经营状况普遍不景气。“投资热并不意味着经营好。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生曾经直言,这几年河坊街商铺价格涨得快,导致经营成本大幅度提高,但经营状况却没有得到相应提高,所以投资者不再看好该地段。

  

来源: 今日早报  作者: 龚曦

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