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5月6日下午，由湖北省崇阳县人民政府主办，随州市人民政府、崇阳国土资源局、崇阳县土地收购储备交易中心、湖北华信拍卖有限公司、浙江日报地产招商部等联合承办的湖北崇阳县城中心九宗商业地块综合推介会在杭州歌德大酒店举行。本网进行了多媒体图文直播…… 主持人：各位领导、各位来宾、女士们、先生们：大家下午好！我是来自浙江电视台的主持人晓丹。今天我们很荣幸地邀请到各位贵宾来出席由湖北省崇阳县国土资源局，崇阳县土地收购储备交易中心、湖北华信拍卖有限公司、浙江日报地产招商部、福州日报、扬子晚报土地资讯工作室联合举办的"湖北崇阳县城中心九宗商业地块联合推介会"。接下来请允许我首先介绍一下出席本次会议的嘉宾，他们是： 崇阳县县委常委、副县长 廖建鸣 崇阳县人民政府副县长 姜崇俊 崇阳县通达城投公司总经理 何景明 崇阳县国土资源局副局长 艾国奇 崇阳县土地收购储备交易中心主任 徐胜华 崇阳县建设局规划设计室主任 陈志明 崇阳县公安局副局长 孙坚 浙江日报地产招商部主任 高坚 福州日报地产部首席记者 郭亚菲 扬子晚报土地资讯工作室主任 苏勇 欢迎你们！ 参加今天会议的还有湖北华信拍卖有限公司的工作人员，以及各地近百位投资商。在这里对大家的到来表示热烈的欢迎!下面有请崇阳县人民政府副县长姜崇俊先生致词，我们掌声有请！ 姜县长：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！ 今天，有湖北华信拍卖有限公司组织，在这里举行湖北省崇阳县国有建设用地使用权出让浙闽苏联合推介会。这个招商推介会，是我们县委、县政府经过充分准备，委托华信公司举办的一次重要的专题信息发布和招商联谊会议。这次会议，特别邀请了浙江、福建和江苏等地的投资商、开发商和相关方面的朋友共同与会。在此，对前来参会的各位嘉宾、朋友，表示热烈的欢迎！ 举办此次招商推介会，我们主要有三个方面的目的。一是诚挚邀请各位老板、各位朋友到我县进行投资开发建设，开拓和发展自己的事业。二是向各位朋友介绍我县的经济发展前景、投资机遇，以及近期规划出让的国有建设用地等相关情况。三是欢迎各位朋友到湖北崇阳考察观光，实地了解崇阳，进行面对面的沟通，亲身体验鄂南风情和投资环境，从而结识新朋友，建设新友谊，拓展新的合作领域。 崇阳是长江边上的一颗明珠，境内地貌奇特，生态优质，资源富集，物产众多，是鄂南有名的"百泉之乡"、"阳光之城"。近年来，在全县人民的共同建设下，正呈现出百业俱兴、提速发展的良好态势，吸引了一大批海内外的实业家、投资商前来投资兴业。我们相信，伴随着新一轮开发投资的开启，崇阳大地必将创造更广阔的商机，孕育更丰硕的经济成果，从而实现投资和发展的互利双赢。 我们期待着越来越多的有识之士，能够体味到我们诚恳的招商意愿，敏锐把握良好的投资机遇，开展多样化的投资合作，在崇阳成就更多的精彩事业。 祝各位朋友在杭期间身体健康，心情舒畅，满载而归！ 主持人：谢谢姜县长的精彩致辞！作为此次推介会的主持人，请允许我代表主办单位、承办单位向各位表示衷心的感谢！今天崇阳的朋友们怀着满腔的热情来到了我们杭州，给在座的朋友们带来了崇阳的九宗宝地，给各位带来了一个投资兴业的好机会。下面我们有请湖北华信拍卖有限公司副总经理胡四英介绍地块，我们掌声有请！ 胡四英：我就站在这个下面跟大家介绍一下情况。 各位女士们、先生们大家下午好！ 非常容幸在这个美丽的西子湖畔和来自浙江、福州、江苏的各地朋友在此相聚，我是湖北华信拍卖有限公司副总经理。很荣幸今天由我在此给大家介绍一下湖北崇阳县县城中心九宗地块的情况，希望我的介绍相信大家能够到崇阳县去投资发展。 大家手上都有我们这次地块的具体的资料。首先我跟大家介绍一下，关于这次地块的一些情况。 为什么这次开的推介会的主题，就是“迎接新机遇，建设新崇阳”因为崇阳现在发展非常快，现在县政府计划在将来两三年内，把崇阳发展成三个区域，就是城北、新城区、城南工业区和老城商业区，崇阳县政府对老城区的改造非常的重视，刚才主持人已经介绍了，这次来开推介会是由廖建鸣先生带队，刚才给我们介绍的是分管城建这块的副县长姜崇俊先生，还有投资、规划、土地收购储备交易中心的领导，从这个队伍足可以看出我们崇阳县政府对这次的推介会是非常重视。 我们公司在近两年内，经常到浙江来推介招商会，大家可能在座有很多朋友也曾经参加过我们公司组织的推介会，但是这次我们介绍这几块地，跟我们以往跟大家介绍的土地有很大的不同。有什么不同呢？下面从几个方面来跟大家做一个解释。 (图片)下面我将从几个方面跟大家做一个简单的介绍。首先是从九宗地在崇阳县城区域内的示意图还有详细的规划指标，为了给大家在直观上有一个比较详细的了解，在这些地的现场分别拍了一些实景的录像，在这里跟大家播放一下。最后我会具体介绍一下，这个5月22号，将要拍卖地块的具体的实施情况。 (图片)现在大家看到的示意图是从崇阳县整体规划一个图纸，刚才已经介绍了，现在崇阳县分为三个区域，以一个河流为界，下面就是城南工业园区，九宗地所处的位置就是我们县老城商业中心，而蓝色以上的标志，就是黄色带就是城北行政区，就是现在计划在两三年内把所有的行政事业单位从老城区都变迁到新城区，把这里打造成一个纯粹的商业中心，就是这块。我们这次推介的九宗地全都在这个老城区的范围内。 (图片)这是我们崇阳县城很多行政单位、街区的地方，我们把它称为“黄金商圈”，大家都知道，一个地方一个地段被称为“商圈”，那它的商业率最少是在50%-80%以上，我们才称之为商圈，而这块地称作“黄金商圈”因为这九宗地所处的位置，几乎90%以上的娱乐、休闲、服饰、建材市场全都在这个范围之内，特别是这次我们要拍卖的城关中学地段。 (图片)这是一个十字街商圈，我们这九宗地就紧挨着这附近，这个地段是崇阳县城现在最最繁华的一条商业街了。 (图片)首先我请大家把我们公司发的一个资料，就是九宗地块的资料，里面就有这九宗地的红线图。 (图片)首先说一个城关中学的规划指标图。这个红线内范围就是城关中学的红线图，所处的位置就是这里，就是我刚才跟大家介绍的。 (图片)这是城关中学我们在现场拍的实景的图片，这是它的现在的现状。 (图片)这块地是县法院地块，所处是在这个商圈这一带，就是建设解放大道加强民主弄这块的范围内。 (图片)崇阳宾馆。这是我们崇阳宾馆，占地面积可以结合手上的资料，占地面积是23752平米，容积率是小于等于3.0，这两边还有两块地，是非常集中，有三宗地。 (图片)这块地是崇阳县中医院的地块，占地面积是17848平米，容积率是小于等于3.5。 (图片)这个是崇阳石油公司所占的地，是在城北行政区域内的地块，所处的地块是在崇阳县政府隔街的对面，地理位置是非常好。 (图片)这块是崇阳人民银行的地块，人民银行的占地面积是6730平米，所处是在崇阳宾馆边上。 (图片)这是县医院一个红线图。这块地是这次推出的比较大的一块地，整个是70.3亩，包括后面的银行。 (图片)这个是林业局的地块，占地是13.1亩。 (图片)这个是财政局的地块。这块地是我们这次推介的九宗地里面较小一块地，只有6亩，但是位置较好。跟崇阳宾馆在一起。 接下来我们给大家播放一下我们在实地拍摄的九宗地的实景图的情况。 首先是城关中学的情况，这个是城关中学现在的大门。这个是它两侧的，来来往往的人流量非常大，这个是实景图，城关中学总占地面积是25555平米，容积率是小于等于4.0，这次拍卖的起拍价是5800万，约38亩，每一亩的价格大概在175万左右。我刚才在开会之前，有的开发商看了资料还在问我，他说这么小一个县城，土地卖到175万一亩，觉得不理解，为什么县城里面的地卖这么高？我说这个价不高，因为上个月18号，我们公司在崇阳拍卖一块土地，是崇阳今年推出第一块地，当时那块地就在城关中学正对面，占地面积约5.69亩，当时我们拍到2520万，折合起来就是每亩单价达到443万。这个443万跟现在175万，这个数字大家去比较一下，当然那块地可能小一点，但是这块城关中学地块大，两面所占的门面量是非常大，这块地现有建筑下面的门面达到84个，这个门面就是公安局下面的那个，这个门面按照崇阳的价格来算的话，已经达到40-50万每间，我想这个门面的价值已经达到70-80万了。 (图片)大家可能不理解，崇阳的门面价怎么会那么高？我可以跟大家简单说一下，因为崇阳是个小县城，不像浙江、福州、江苏是大县城，投资渠道非常多，有钱可以炒股、买基金，但是崇阳是一个小县城，大家的投资渠道比较少，而且在下面有一种说法“一步管三代”身上有钱的时候就想了，为下一代着想，门面买到手之后，我可以收租金，下一代也可以收租金，所以当地人对门面的投资是非常热衷的，所以门面的价格跟一般的县城是不一样的，门面的价值是非常高的。 (图片)我们看到这个就是崇阳县现有的一些门面，我们可以看到，可能在你们眼里是非常不起眼的门面，但是在崇阳人心目中它的价值就值60万，如果我们有开发商这次能从崇阳投资建设，把城关中学比这个更漂亮的，规划比这个更好，我想价值绝对不止60万。 (图片)我在这里跟大家重点介绍一下城关中学，因为本地的开发商对这几块地也是非常热衷的，公安局的地块已经被本地开发商买去，这个足以看出在崇阳本地，开发商对商业地产的投资是非常热衷的，为什么这次崇阳县政府把这38亩城关中学拿到杭州来，给福州、江苏、浙江的朋友一起来推介？主要是因为我们县政府想把城关中学这块地，通过引进你们先进的开发理念，把城关中学这块地建设成崇阳县一个标志性的建筑物。 (图片)接下来我跟大家介绍一下另外八宗地具体的情况。另外八宗地也有一个实景图，首先是一个崇阳县石油公司，从这里过来是城北的行政区，就在石油公司主干道上，大家可以看到非常清楚，石油公司跟崇阳县政府是一公里的路程，跟城关是两公里的路程。 (图片)这个是新建的国土资源局的办公大楼，这块是法院的地块，卫生局、司法局都在这个对面，这里都是它周边一些老城区的建筑情况。 (图片)容积率和占地面积我们手上的图纸上都写得非常清楚。 (图片)这个是人民银行的实景图。这个是人民银行内部一个现有的职工宿舍。 (图片)这个是崇阳宾馆，是跟人民银行紧紧在一起的。 (图片)这个是崇阳宾馆内部的情况。 (图片)这个是中医院的红线图。是处在老城区的中心，人气是非常兴旺的。我们拍摄周边是人来人往，车流量、人流量都是非常大。 (图片)这个是崇阳县林业局的地块，占地面积是13.1亩，这是我们在现场一个实景图。 (图片)这个是财政局的地块。 (图片)6、7、8三块地也在一起，我跟大家主要介绍这三块地，这三块地挨在一起，每个地方出去是解放路的地段，肯定是这个城市比较繁华的地段，周边品牌服饰、小商品零售、建材、超市、农副产品都是在这个附近的，所以这个区域内和它几块地所处的区域是非常好的。 (图片)下面重点跟大家介绍一下城关中学马上要拍卖的具体实施操作的东西。大家可以看到城关中学起拍价是5800万，规划指标和楼面地价、保证金是一千万，大家特别要注意，我们的截至报名时间是5月21号17：00，这个报名的时间是非常紧的，大家一定要把这个时间记住。 (图片)这个是拍卖的时间和地点，我们有一个专门关于城关中学做了一个拍卖介绍的资料，如果上面介绍不是很清楚，大家可以回去之后好好看一下。 (图片)我在这里主要介绍一下关于城关中学这个地块，我们崇阳县政府拿出一些优惠政策。 这些优惠政策归结起来三个一，首先是一套班子，我们县委县政府为了城关中学这个地段，专门成立了城关中学建设用地开发协调指挥部，我们开发商以后有什么问题，大家一般到一个陌生的地方去投资开发，可能就是把到这个部门盖章、报批复很复杂，跑的部门很多，但是这次专门为了这个地块专门成立了一个指挥部，一个窗口对外服务，如果有问题，可以直接找协调指挥部，如果有什么问题，由一个指挥部来给大家解决问题。有什么问题，只要找协调指挥部就可以了，我们一套班子来把所有的问题解决。 另外一个是“一费制”就是在这个地块上推出了在城市基础设施配套费按照25元/平米包干来实施，如果按正常收费，可能是所有事业行政性收费加起来可能是120-130元/平米，就相当于每个平米给开发商减少一百元，这个政策是非常优惠的。 这九宗地的大致的情况我就介绍到这里，如果大家看了资料之后，如果还想了解更全面一点就可以给我打电话，如果想到崇阳去实地考察，我们资料里面有预约单，如果有意愿，可以填好预约单。我在崇阳热烈的欢迎大家，从参加这次会议的领导班子就可以看出来，崇阳是一个有美女、帅哥的地方，如果您不去投资，是去旅游，我也可以给大家当导游，欢迎大家到崇阳去投资、旅游、观光。 谢谢大家。 主持人：感谢胡总对该地块做的精彩介绍，接下面有请崇阳县县委常委、副县长：廖建明先生给大家做主题讲话，我们掌声有请！ 廖建鸣：尊敬的各位来宾、尊敬的各位朋友、女士们、先生们： 今天，我们湖北崇阳县相聚在美丽的杭州，举办国有建设用地使用权出让浙闽苏联合推介会。在此，我谨代表崇阳县县委、县政府，向到会的各位老总、向前来参会的各位嘉宾、朋友致以热烈的欢迎和诚挚的谢意。 下面，我很荣幸地向各位在座的朋友，简要介绍崇阳- -这座在南鄂大地兴起的生态之城、阳光之城。 一、丰富的自然资源，将孕育越来越多的商机。崇阳全县总人口47万人，版图面积1968平方公里。在咸宁市，崇阳的自然条件与资源禀赋得天独厚。近期可供开发的资源主要有： ( 1)生态及农业资源。崇阳属典型的亚热带季风气候，兼有小盆地气候特征，形成了物种的多样性。境内有林面积172万亩，草场面积64万亩，四季农作物覆盖面积约35万亩，全县植被总面积达298万亩，森林覆盖率达59.1%。境内楠竹面积30万亩，楠竹蓄积量5000万根。近十年来从福建临安引种的食用雷竹笋，满园面积已达3万多亩。竹类面积及蓄积量在全省名列全茅，是华中有名的"楠竹之乡"。从四川等地引进的丰水梨等优质水果，形成了规模化开发种植，面积达6万多亩，"水果之乡"呼之欲出。 (2)矿产资源。崇阳矿藏资源丰富，境内已探明矿种30多个，矿床79个，其中储量多，品味高、开采价值大的有煤、钒(石煤)、锑、黄金、镁(白云石)、大理石等。钒矿，预测资源储量3亿吨，五氧化二钒总量约240万吨；锑矿，总储量1.4万吨以上；金矿，分砂金和山金两种，总储量在2000公斤以上；煤矿，总储量在2000万吨以上；磷矿，总储量为18.7万吨；白云石，总储量在5000万吨以上。大理石，总储量在500万立方米以上。铅锌矿、黄铁矿、钨矿、钴矿、铀矿、石英岩等矿床也有分布。目前，金属钒冶炼及其产品深加工已形成一定规模，在国内钒市场有一定的定价权，影响日益扩大。 (3)绿色能源。主要包括水能、风能及生物质能源。境内大小河流52条，可开发水资源5.9万千瓦，水电装机容量已达1.6万千瓦。在青山河上游建有库容达4亿立方米的青山水库和装机容量8000千瓦的大雅水电公司。浪口天然温泉含20多种对人体有益的微量元素，经地质详勘，鉴定为优质天然温泉。位于境内西南部的大湖山，海拔1238.9米，山脉绵延十几公里，常年风速一般在3--24m/s，可建10--30万千瓦的风力发电厂。湖北省发改委已将我县大湖山风电开发项目纳入全省风电开发规划。 二、良好的区位和投资平台，将创造越来越优质的商务环境区位条件快捷通达。崇阳县位于湖北省最南端，与湘、赣接壤，水陆交通便利，公路四通八达。县城距武汉150公里，距长江、金广铁路、107国道、京珠高速公路不到30公里，106国道贯穿全境。规划中的杭瑞高速公路在崇阳境内有3个出口，主道及接线共有70公里，杭瑞高速建成后，崇阳的区位条件将更加有优越。崇阳居于武汉城市经济圈南缘，具有承东启西、连南接北之利，在承接产业梯级转移中发挥日益重要的作用，将成为越来越被关注的投资热点。工业园区日臻完善。崇阳县经济开发区和南城新区规划总面积10平方公里，在"十一五"期间，规划建成面积5平方公里。主要分布机械制造、卫材纺织、建材化工、食品加工、印刷包装、高薪技术产业等6个工业小区，以及烟花爆竹产业园、温州工业园等2个专业园，形成以金城大道为主轴，以杭瑞高速联接线为横轴的工业新城。天城工业园。为崇阳县经济开发区的主体部分，建成区2平方公里。自2004年8月动工兴建以来，已完成固定资产投资2.7亿元，完成了"一纵四横"主干道及管线工程，以及水、电、通讯等基础设施配套工程，进园企业达到22家，并报批储备工业建设用地2000亩。青山工业园。由崇青路与天城工业园相连，建园于上世纪九十年代末，规划面积2平方公里，近年来投资4000多万元，改造了崇青公路和园区配套工程，已组建发展成为纺织化纤新城。进园企业18家，就业人员达到2800人。外来投资企业快速成长。以浙、闽、粤、港、台等地投资商为主的外来投资，涉及全县多个行业，香港稳健集团、北京建龙钢铁集团、深圳聚友集团、浙江华丽集团、济宁双兴纸业集团、印尼浦拉雅公司、附件金龙地产公司等投资商先后来到崇阳，它们分别投资的稳健纺织、京阳钒业、堃展化纤、方大塑编、金昌纸业、大雅水电、职教中心、金龙地产等项目，取得良好的业绩，展现出诱人的前景，同时业带动了崇阳的经济发展。 三、城市建设方兴未艾，将吸附越来越多的创业资本崇阳县城居于崇阳盆地中央，长江右岸一级支流陆水(在崇阳境内又名隽水)由西向北抱城而去。崇阳县城历史悠久，文化底蕴深厚，远依青山，近拥绿水，具有优越的发展前景。本届政府提出整合资源，扩大招商，加快建设新天城的发展思路。并于2006年，聘请武汉城建设计院进行城市规划修编，制定看《崇阳县城2006-2020年总体规划》。崇阳城区，现有面积11平方公里，到2020年，规划发展到20平方公里，常住人口到达18至20万。在城市开发建设中，我们坚持以两区开发(城南工业区、城北新区)、两岸美化(隽水河两岸改造工程)、两园扩容(天城工业园、青山工业园)、两路建设(天城大道、金城大道两条外环公路)为重点，努力建设"分区功能清晰，产业发展空间广阔，生态环境优良"的具有现代经济功能和适宜人居的南鄂新城。 这次会上，向各位朋友推介出让的9宗土地，均属于中心城区，因发展需要规划搬迁的部分国家机关及企事业单位的存量土地，主要用于城市商住开发，其基础设施条件较好，周围已具有成熟的商业环境，开发潜力巨大。特别是重点推介的地块---崇阳县城关中学，是我县历史最长的一所初级中学，地处县城交通最便捷、商业最繁华的南北大街，是我县城市规划建设中最为重要的商业中心。只要具备良好的创意，精心策划设计，一定能成倍地提升其潜在的开发价值，打造成为我县亮丽的新地标。 近年来，我县大力实施"兴工强县"战略，努力创建面向全国的钒产品、医用卫材、小麻花等生产、贸易集散地；创建中南地区编织袋生产基地；中南地区食用笋生产大县；湖北烟花炮竹生产大县；湖北香稻生产大县；湖北水果生产大县。努力扩大县域经济的后发优势，建设品牌崇阳、生态崇阳。经过多年积累，一批产业在竞争中初具规模，暂露头角，对各类资本的吸附能力越来越强，投资创业的空间越来越宽广，因此，我们也热诚欢迎对实业及其它方面有投资意向的人士前来考察洽谈。 各位朋友，资源富庶、风光如画的崇阳大地，已经迎来了快速发展的良好机遇，成为一片承东启西，开发加速的热土。现在，我再一次诚挚地邀请各位朋友，来崇阳观光，来崇阳投资，在崇阳开创新的业绩。祝愿各位朋友的事业更发达，人生更精彩！ 主持人：感谢廖县长的精彩讲话！刚才崇阳县的领导们纷纷发表了热情洋溢的讲话，足以看出崇阳县委、县政府对崇阳县发展的重视、对广大投资商的热情，更真诚的欢迎各位老板、各位投资商来到崇阳去投资兴业，广进财源！ 大家已经看过宣传片、听过介绍，可能大家更想到现场去看一看，各位手中都有一份实地踏勘预约单，您填好了可以交给我们的工作人员，也可以随后传真，我们将会陪同您去踏勘，美丽的崇阳热诚的欢迎各位的到来。 据我所了解，咱们现场有些开发商想更加详细的了解一下这九宗地的具体情况。但是由于时间的原因，现场就不在一一提问了，我们已为各位安排了晚宴，在进餐之前，大家有什么想问的，可以直接到咱们领导这里来提问，我们的领导一定会给大家一个详细的解答。 各位领导，各位来宾；女士们，先生们，今天下午的推介会内容到此结束，谢谢大家！ |